保险公估人有哪些职责作为一个提供中介服务的组织，保险公估人的职能主要是受保险合同当事人一方或双方委托，收取合理的费用，运用科学技术手段和专业知识，通过检验、鉴定、评估、理算等程序，对保险标的进行合理、公正、科学的证明。具体地说，保险公估人具有以下职能：。保险公司委托保险
2024-08-20
房产中介费的收费项目有哪些中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。房地产中介服务机构
2024-08-20
深入解析贷款中介居间合同的定义与要点《民法典》中没有明确规定居间合同，只有中介合同的定义。在贷款领域，一般不存在贷款中介居间合同，而是存在贷款中介合同。贷款中介合同指的是贷款中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬。根据《中华人民共和国民法典》第96
2024-08-12
房屋买卖中介责任有哪些房屋买卖中介的责任包括提供真实情况、不隐瞒重要事实和提供虚假情况的赔偿责任，以及未完成委托事项的责任。根据《中华人民共和国民法典》第961条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并支付报酬的合同。根据《中华人民共和国
2024-08-05
合同流产租房订金须双倍返还本案中，朱某将房屋委托中介公司出租，李某有意承租。双方在看房后就租金和支付方式等问题进行了磋商，并约定次日签订租赁合同。李某向朱某支付了5000元的“订金”，并出具了收条。然而，双方在签订合同时对物业管理费和租期等问题无法达成一致，导致合同未能签订。
2024-08-05
怎样订立房产租赁中介居间合同甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。乙方应为甲方建立购房人登记制度。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣
2024-08-01
融资中介服务合同参考范本内容是什么融资贷款的年利率不超过30%.第二条鉴于乙方拥有良好的融资渠道，能够为甲方的融资提供服务，甲方委托乙方提供融资中介服务。无论融资款是否分期到账或一次性到账，甲方收到首笔融资款后，应在两个工作日内向乙方一次性支付中介费用。未经乙方同意，以任何理由或借口拖延
2024-07-21
二手房买卖中介过错能退定金吗依据我国合同法的规定，房屋中介提供居间服务的时候，如果存在过错的行为时，例如提供虚假的信息时，委托人可以要求赔偿和退还服务费、定金。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。对居
2024-07-08
房屋中介居间不成功能求偿吗中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。需要说明的是，根据《合同法》第52条规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效，中介公司无资质居间只是违反了行政规章，并没有违反法律、行政法规强制性规定，
2024-07-08
房产公证委托授权办理过户的注意事项在二手房交易中，往往需要通过中介来达成一致。根据相关法律规定，可以通过公证委托授权来办理房地产产权变更登记手续。然而，在办理公证委托授权时需要注意一些风险。例如，全权代理可能导致一房二卖的风险，即买方以代理人身份将房产转卖给第三方，使房产所有权转移到
2024-07-08
拍卖法律关系的特征拍卖法律关系中既有委托人与拍卖人之间的委托代理关系，又有拍卖人与买受人之间的买卖关系。在拍卖关系中，委托人是真正卖方，竞买人或买受人是真正买方，但交易并非如一般买卖那样在买卖双方间进行，而是通过拍卖人这一中介来完成。因此，拍卖是在各方当事人之间，分为
2024-07-02
行纪合同和居间合同是什么意思行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。大多数国家的民商法典和民商法
2024-06-22
房屋合同的效力如何认定原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。2003年4月，邵某取得上述房屋的国有土地使用证，证上标明土地使用者为邵某。此后，邵某遂委托其兄邵某某帮助出售前述讼争房屋。合同签订后，经章某要求，被告邵某在章某所持有的一份房地产转让合同上的委托方后签上了自己的名
2024-06-20
保险经纪人的含义是什么与保险代理人不同的是，保险经纪人是接受投保人的委托，其代表的是投保人的利益，应当按照投保人的指示和要求行事，在为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务的过程中反映和坚持投保人的利益和要求。
2024-06-16
如何投诉被房产中介骗取的问题如果买房者被中介骗了，可以向公安局报案或向法院起诉。判断中介是否有责任主要取决于其行为。中介有义务向委托人如实报告与订立合同有关的事项，如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人的利益，就需要承担赔偿责任。法律依据包括《中华人民共和国民法典
2024-06-10
工程招标代理机构的内容所在招标代理机构作为服务性的社会中介企业，是指接受业主的委托，通过自身“公正、公平、公开、规范、合法”的专业服务。同时，招标代理还是招标人与投标人之间联系的桥梁，是政府管理招标人的招标行为的纽带。因此，招标代理机构是典型意义上的社会中介组织。建设工程招标
2024-05-30
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
