中介欺诈购房合同无效依据我国相关法律的规定，通过欺诈的方式签订合同的，合同并不是当事人真实意思的表现，该合同是无效的，当事人可以申请撤销合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受
2025-01-21
购房合同先签再付首付吗法律没有明确规定购买房屋的时候是不是先签合同再付首付款，而在实践中一般是先签订购房合同，然后再支付首付款，然后再申请银行贷款。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
2025-01-02
欺诈购房合同无效如何解决依据我国《合同法》的规定，通过欺诈的方式签订房屋买卖合同的，买卖合同是无效的，当事人可以申请撤销合同，并且要求欺诈方赔偿损失。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返
2024-11-28
房屋抵押应办理哪些手续贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《
2024-11-02
二手房抵押贷款流程怎么走二手房抵押贷款的流程包括填写申请书、提交证明材料、审查、交付产权证书、签订合同并公证、转账放款等步骤。申请条件包括合法身份、稳定经济收入、购房合同、同意抵押等。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证、婚姻证明、原贷款合同等。需要注意的是，二手房贷款
2024-10-30
商品房订购合同修改后可以解除吗商品房买卖合同修改后可以撤销，但是需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依
2024-10-18
期房购买指南：未交房期房是否可购买的解答购买期房需要签订预售合同、交付首付款，办理预售登记和网签备案。购房者还需要进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记，交纳各类税费，并领取过户回执。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发企业必须取得《商品房预售许可证》才能进行预售
2024-10-13
婚前财产证明由谁来写婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明;其他有关的证明材料。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发
2024-10-10
房产合同备案后可以改名吗咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它
2024-10-03
可以先办理贷款再签购房合同吗应该是先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理
2024-09-14
签订买房合同之后有哪些注意事项答：以缴纳定金当日起5日内签约，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。
2024-07-28
未签订购房合同能否申请保全依据我国相关法律的规定，申请财产保全是需要满足一定条件的，而未签订购房合同一般是不能对房屋进行保全的，但如果支付购房款而未签订合同的，可以申请财产保全。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民
2024-07-18
购房合同签订后未办理过户，是否可申请解约？根据2021年实施的《民法典》，买房合同中如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，需要承担违约责任。如果卖方明确表示或者以行为表明不履行合同义务，买方可以在履行期限届
2024-07-12
就有一个购房合同能做抵押吗依据我国相关法律的规定，就签订一个房屋买卖合同的，如果没有取得房屋所有权的，房屋是不能作为抵押物为债务担保的。(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的
2024-06-14
买房交定金后，是否可以申请退款？买房时交了定金，如果购房者没有违约，可以退款。双方按照约定履行合同时，定金应该抵作价款或者退还；如果由于特殊情况导致无法签订合同，或者对协议和补充协议的内容无法达成
2024-06-10
银行按揭贷款预审流程银行按揭贷款预审流程包括选择合适的房产、提交按揭贷款申请、等待银行审查结果、签订购房合同、签订房屋按揭合同、房管局备案、开立专门还款账户开始还款。在申请贷款时，需要注意个人基本信息是否完善、是否有稳定的职业和收入、是否在贷款银行放置存款、购房合同的真
2024-05-02
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
