房屋买卖合同可以隐名代理吗以自己名义订立合同的，构成隐名代理，合同的效力不受影响，应当根据隐名代理的规定确定各方的权利义务。从民法理论上讲，隐名代理起源于普通法系，在普通法上，代理的核心被界定为代理权，代理人仅须在授权范围内为被代理人的利益进行民事活动即可。委托人行使受托人对
2024-01-08
房地产销售代理合同样本甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-12-15
房地产销售代理合同(样本)甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-11-29
如何委托律师购房想要委托律师，首先你需要知道应该委托哪个律师，你可以根据不同的律师的工作资历，代理案件等方面去做判断，当然你还需要考虑律师代理费用的问题，如果你觉得这个律师特别好，但是却承担不起他的代理费那也是无用的。最后要办理入户手续，律师持房屋买卖合同和相关证件
2023-11-04
房产委托中介代理销售合同范本是怎样的甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2023-10-29
商品房预售合同能代签吗代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。也就是说,如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。一般来说,无效的房屋买卖合同主要有以下几种:
2023-09-16
合同无效能注销土地证吗？合同无效能注销土地证，房屋买卖合同要生效才有法律约束力的。而房屋买卖合同无效的，一方因取得的财产要返还，所以会造成房屋登记撤销。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
2023-07-31
二手房产纠纷需要什么证据？二手房买卖产生纠纷的，当事人需要提供的证据有很多包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠
2023-07-17
买卖房屋合同违约损失要怎么赔因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。
2022-03-30
民法典中夫妻一方出售房屋合同有效吗民法典规定，如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效。(一)行为人具有相应的民事行为能力;依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
2021-10-20
房屋买卖合同追认期是多久法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。《合同法》第四十八条第二款规定：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。然而《合同法》第五十一条仅规定了，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。被代理人仅将购买
2020-07-21
没有授权书能代签房屋买卖合同吗依据我国相关法律的规定，没有授权书的情况下，可以代为签订房屋买卖合同，但会构成无权代理人订立的合同或者表见代理，需要经被代理人追认后，合同才有效。第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有
2020-07-21
房子虚假宣传如何赔付消费者开发商对商品房进行虚假宣传的，如果侵犯了消费者合法权益的，消费者可以要求解除房屋买卖合同，并且要求赔偿损失。《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第2款规定，广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法
2020-07-21
夫妻单方擅自处分对方婚前个人财产是否构成表见代理8月26日，乙的丈夫甲在得知此交易后，明确表示不予追认。而后第三人丙为维护自身的合法权益，便称乙以甲的名义与其签订《房屋买卖合同》的行为构成表见代理，并据此向法院提起了诉讼。上述案例中妻子一方未经丈夫同意擅自处分丈夫婚前购得的房屋，该行为应属于无权处分
2020-05-25
房屋买卖纠纷判决书原告李*A、陈*B诉被告陈*强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年2月16日立案受理，依法由代理审判员王*强适用简易程序进行审理。本案现已审理终结。被告答辩称，原、被告之间的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，依法有效，且该房屋所有权也已转
2020-05-25
表见代理的判决书是怎样的原告：李XX，女，1956年4月2日出生，汉族，住址沈阳市大东区临河路X号X，户籍地沈阳市皇姑区昆山中路x号x。原告李XX诉被告辽宁XXX房地产开发有限公司、被告吴XX、第三人郑XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月24日重新立案受理后，依法组成由审判员田*宏担任审判长
2020-05-25
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
