办理房贷时银行是不是要压房产证实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。房产证还没办下来是不能申请贷款的。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记中心办理。
2022-04-28
什么样的商品房不可以过户在房产交易过程中，如果原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。
2022-03-28
房产证抵押贷款利息怎么算当事人在借款合同中有约定的，按约定计算利息，但利息不能超过银行同期利息的4倍;借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
2022-01-12
房地产抵押登记怎么办理双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
2021-12-31
房屋买卖未过户未付清房贷如何确权贷款购买的房屋，未办理过户登记，未还清贷款的，就房屋权属产生争议的，利害关系人可以向人民法院起诉，申请房屋确权。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方需要先支付一定
2021-12-28
房产第三方抵押有效吗房屋由第三方抵押，如果办理抵押登记，设立了抵押权的，房屋抵押就有效。未办理抵押登记的，不发生效力。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫
2021-12-24
房贷需要抵押房产证吗向银行申请购房贷款后，银行通过贷款审批的，会要求购房者抵押房屋，在房产证上作他项权登记。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合
2021-10-20
房产做抵押担保需要多久银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当
2020-07-21
贷款按揭房不满一年可以转让吗按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，预售商品房的买受人在
2020-07-21
房屋买卖因无法过户办理抵押行吗依据我国相关法律的规定，房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。(一)建设用地使用权;(二)享有建设用地使用权的不动产权属证书;贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清
2020-07-21
民间借贷抵押没过户房产证有用吗依据我国相关法律的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房屋抵押担保的，抵押合同自登记时生效，所以房产证没过户但办理登记的，抵押有效的。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行
2020-07-21
暂时没有房产证能抵押贷款吗依据我国担保法的规定，所有权不明的房屋是不能作为抵押物的，所以暂时没有房产证的房屋是不能进行抵押贷款的。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
2020-07-21
无房产证房屋可以抵押吗如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
2020-07-21
民间贷款需要抵押房产证原件吗如果是是担保公司可以接受，如果是银行则必须要有房产证原件。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;不得以第三人的农村住房办理
2020-07-21
房产证是抵押在房地产公司吗住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 以取得贷款，这期间如果债务人不能
2020-07-21
犯职务侵占罪公司出谅解书的范本我公司对该单位此次签发空头支票的行为表示谅解!如犯罪分子张某伪造某公司的出口供货合同，并以虚假的合同向上海某银行申请了几百万元的贷款后携款潜逃。如罪犯张某以伪造的某房屋开发公司房产证明为抵押，骗取某银行贷款一百余万元。
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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