房产抵押必备材料和抵押范围房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;进行房产抵押前一定要搞清
2024-11-06
划拨土地与出让土地的区别是什么划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使
2024-11-04
法定土地抵押率是多少我国对土地使用权抵押的抵押率没有作出明确的规定，原则上是不得高于土地使用权评估的价格，而实践一般是按70%的比例发放贷款的。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式
2024-11-01
股权质押和土地抵押能同时吗可以同时抵押，并不矛盾。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动
2024-10-31
土地租赁权有哪些内容和限制土地承租权人不享有土地使用权，无权行使转让或者抵押等处分权。经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将之转租，转租期限不得超过承租期限。
2024-10-26
土地确权后能否做担保抵押只有确权后的建设用地使用权是可以做担保抵押的。(一)建筑物和其他土地附着物;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等
2024-10-25
深入了解城市房地产抵押管理法律规定城市房地产抵押管理法律规定，依法取得的房屋所有权抵押时，必须同时抵押该房屋占用范围内的土地使用权。房地产抵押应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则，并受国家法律保护
2024-10-25
为别人作房屋抵押担保应注意的问题有哪些房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。根据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使
2024-10-20
集体建设用地使用权抵押处置是否需要签署合同？集体建设用地使用权抵押处置需要签署合同并办理抵押登记。农民集体土地所有者在申请办理抵押登记时，需要提供村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意抵押的书面材料。集体建
2024-10-19
新版房地产抵押合同怎么写为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
2024-09-30
土地使用权作价出资抵押是否可以？土地使用权作价出资抵押是可以的，土地使用权作价出资是国有企业改革中 特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的
2024-09-27
房产抵押登记备案程序是怎样的房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵
2024-09-24
房产抵押登记备案的步骤房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵
2024-09-18
私人土地使用申请贷款的条件有哪些以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。以合法方式取得土地使用权以后，用土地使用权抵押贷款也有严格的条件限制，特别是以划拨方式取得土地使用权的，如果抵押土地使用权，很有可能还得经过当地政府部门的批准，关于土地使用权抵押贷款的条件，具体也应该以各银行的要
2024-09-18
私立医院产权证可以抵押吗私立医院产权证不能抵押。私立的学校、医院等单位的教育设施、医疗卫生设施等公益设施用地不管是划拨取得，还是出让取得，不论这些单位注册的是事业单位、社会团体，还是公司，都不得抵押。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押
2024-09-17
划拔土地能出让吗第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、
2024-09-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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