租房物业费谁承担租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
2025-04-08
房屋出租委托合同有优先购买权吗房屋出租委托合同中的优先购买权问题。优先购买权指特定身份者在出售者将租赁物品出售给第三方时，有优先购买的权利。文章还涉及了拖欠房租的处理方法以及租房补助政策。对于法律难题，建议咨询本地专业律师。
2025-04-07
房东不同意转租,合同有效性如何处理?房东不同意转租时，合同有效性如何处理的问题。房东不同意转租时，转租合同一般无效，房东可以依法解除。在签订租赁合同时，承租人需要注意多项事项，包括查看房东的有效身份证明和租赁合同、明确租赁期限和房租支付时间等。此外，有特定情形的房屋不得转租，如承租人拖
2025-04-05
关于房屋转租有什么规定房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
2025-04-04
租房中介合同中介没签字有效租房中介合同中介未签字的有效性、房租不退押金而剪掉空调线的违法行为以及使用虚假身份信息租房子的违法性。中介未签字的合同可能因缺乏共识而影响法律效力，但有证据表明中介默许或已履行义务则可能判定合同有效。非法动用他人财物如剪短空调电线违法，应通过合法途径
2025-04-04
民事反诉判决书范本一起租赁合同纠纷案件。原告王某将房屋出租给被告张某，后由于广百大楼要装修导致合同无法继续履行，原告向被告要求清欠半个月的房租和电费。被告张某则主张原告违约在先，未按合同规定提前通知其撤场，导致其经济损失并要求原告赔偿。法院对双方的主张进行了审理并做出
2025-04-02
租店面签合同最短时间可以签多久租店面签合同的最短时间以及相关内容。法律没有明确规定租赁期限，双方可以协商确定，但租赁期限最长不得超过二十年。店面租赁合同包括双方情况、住房具体情况、用途、合同期限、房租支付、房东责任、房屋改动规定、转租约定和违约责任等内容。转租的可行性应以租赁合同
2025-03-28
没有租房合同怎么办没有租房合同的情况下如何应对的问题。对于租赁时间超过六个月的租赁关系，我国法律规定双方必须签订正式的书面租赁协议。若未签署书面协议，则视为无固定期限租赁，双方都有权随时结束租赁关系。此外，安置房的业主在符合条件的情况下可以申领住房租金补贴。而欠债可能
2025-03-28
房租不到期不想租了一般怎么处理房租不到期不想租了应该如何处理的问题。如果提前决定不再租住房子，可以和房东协商解决退房事宜，可以选择转租或者支付违约金。同时，能否退还租金取决于租赁合同中是否有相关约定。建议查看租赁合同的相关约定并与房东协商解决问题。
2025-03-25
房屋提存：解读规定及注意事项？房屋提存的解读规定及注意事项。当房客遇到房东无法履行支付房租义务的情况时，可以将房租提存。提存机关主要是公证处，申请人需提交相关材料并填写公证申请表。此外，文章还涉及了法律纠纷中律师的作用，包括协商、仲裁和诉讼阶段的重要性。律师可以帮助当事人处理法律
2025-03-25
房屋转租是否要负连带责任?房屋转租是否要负连带责任的问题。法律规定，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，并承担连带责任。承租人在转租房屋时需要注意多项事项，包括签订租赁合同、明确租赁期限和房租支付时间等。此外，存在不得转租的房屋情况，如承租人拖欠租金、擅自搭建和预租
2025-03-24
厂房租赁安全协议书厂房租赁中的安全协议书内容。甲方需遵守相关安全生产和消防法规，并向乙方说明工作环境和安全注意事项。乙方亦需遵守相关法规，不得擅自改动租赁用房，应熟悉消防器材位置，加强内部安全检查，并对员工进行安全生产培训和宣传。乙方需了解新工艺、新技术等的安全技术特
2025-03-20
房租合同到期了续租需要重新签吗房租合同到期后是否需要重新签合同的问题。取决于房东和租客的协商以及当地法律规定，如果双方同意并保持原合同条款，则不需要重新签合同。但为了避免纠纷，建议签订新合同。当租赁合同到期后租客未搬走时，房东应通过沟通、法律手段等应对。
2025-03-19
找中介租房要注意什么找中介租房时需要注意的几个方面。首先，需要确认房主的真实性以避免非法转租的风险。其次，要明确了解租赁房屋的相关费用构成，因为通过中介租房往往会有额外的费用。此外，还需要核实租赁房屋周边环境的治安状况以及租赁协议是否按规定备案登记。另外，房租到期续租时
2025-03-18
二房东不退押金妙招有哪些二房东不退押金的问题及解决方法。如果二房东拒绝退还押金，租客可以通过法律途径解决，如起诉至法院。同时，如果租房租期未满房东不退押金，租客也可以报警寻求帮助。在处理此类问题时，租客应了解租赁合同中的相关条款，并保留好证据，以便维护自己的权益。
2025-03-17
一、房租上涨房东欲变更租期怎么办房屋租赁的相关问题。第一部分涉及房东欲变更租期的情况，法院判决认为租赁期限有法定上限，超出部分无效。第二部分则是房东单方调租的情况，律师指出，在合同期内，出租人不得随意提高租金，承租人可请求相关部门调解或向法院起诉。
2025-03-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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