出租人和承租人发生纠纷出租人有权起诉吗根据中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九条的规定，当出租人与承租人发生纠纷时，出租人享有起诉的权利。如果出租人租住的是私人住宅，出租人可以要求承租人支付房租、违约金
2024-06-24
房租滞纳金一般百分之几为合法百分之三十为合法。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一
2024-06-11
租客拒绝交房租可以叫派出所的人来抓吗如果是租房引起，可以说是房屋租赁纠纷。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》第一百零七条的规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在
2024-05-25
合约租期未到不租属于违约吗合约租期未到不租属于违约，应按租房合同的约定支付违约金，合同没确定违约责任就协商解决。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。对于默示毁约，守约方一时无确切证
2024-05-18
口头协议交了房租和押金能退吗依据我国相关法律的规定，口头协议依法成立的，是受法律保护的。合同到期无论是否有违约行为，出租人应当将押金返还给承租人。有违约行为的单独收取违约金而不是进行抵扣。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。当事人交付留置金、担保金
2024-04-08
拖欠房租和租期内退房的违约金的计算方法房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。另外，违约金的约定不能关于30%。
2024-01-19
房屋未到期退租付多少违约金？法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。乙方若要终止合同且不想承担违约金，只能拖欠房租，因房租支付期限没有明确约定，待甲方与协议终止合
2023-11-23
房租逾期没交犯法吗不会犯法，这个只是民事纠纷，原则上以协商为主。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;租赁期间双方必须信守合同，任何一方
2023-11-16
房子提前退租怎么处理？房子提前退租一般都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合
2023-11-05
租房合同上违约金两个月房租的约定是否合理当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。(九)争议解决办法和违约责任;事实上，租房合同当中的违约金标准对出租人和承租人都具有法律约束力，如果出租人违约，出租人也需要支付两个月的房租作为违约金，所以在确定租房合同违约金的时候，要
2023-10-18
商铺可以赠予非直系亲属吗依据我国相关法律的规定，商铺的所有人有权将商铺赠与他人，所以是可以赠与非直系亲属的，赠与商铺时最好签订赠与合同。可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅
2023-10-15
一般房租合同违约金要付多少？对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-10-12
和房租中介签的合同违约了怎么处理违反合约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履
2023-10-10
提前退租能否退还租金？提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失
2023-09-21
提前退租房东不退剩余租金可以吗？提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2023-09-10
租房合同违约不退房租如何处理？在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。租房合同违约不退房租，如果是承租人违约的情形，可以按照实际的情况进行违约金的赔付，房屋的租赁合同的违约金的计算。
2023-09-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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