租房遇到黑中介不退定金怎么办有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。这样消费者和中介签
2023-12-16
违法征地农民应该怎么识别?从这四个文件下手就没错如今各地征地现象比较普遍，其中违法征地的行为可不少，侵害了农民的合法权益。但很多农民朋友其实很难区分什么是合法征地、什么是违法征地。今天，即明拆迁律师就为大家提供辨别的具体方法，方便农民朋友及时争取合法合理的征地补偿。关键是看这四个重要文件，当地有没
2023-12-16
定重婚罪时应区分哪些界限有重婚行为，但情节显著轻微，危害不大的，不认为是犯罪，只有情节严重，危害较大的，才构成重婚罪。由于被拐卖的妇女主观上并无重婚的故意，是由于被欺骗或者被强迫才具有重婚的事实，因此，不构成重婚罪。夫妻一方因不堪虐待而外逃后，在外地又与他人结婚，由于这种重
2023-12-15
四级医疗事故轻微责任赔偿标准是什么样的？一般来说医疗事故是需要区分等级的，不同的等级的医疗事故的赔偿标准是不一样的，一般来说等级越高那么所得到的赔偿数额也就会越高，而大家所熟悉的四级医疗事故属于比较轻微的责任事故，所以说也有相应的赔偿标准，那么四级医疗事故轻微责任赔偿标准是什么样的?
2023-12-15
犯罪未遂和犯罪既遂如何区分根据《中华人民共和国刑法》第二十三条的规定，已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。 犯罪既遂是犯罪的一种基本形态，学界关于犯罪既遂的标准存在着争论。犯罪既遂是指“实施终了的犯罪行为，达到了行为人预期的目的。
2023-12-15
违法征地应该如何识别?从这四个文件下手准没错如今各地征地现象比较普遍，其中违法征地的行为可不少，侵害了农民的合法权益。但很多农民朋友其实很难区分什么是合法征地、什么是违法征地。今天，即明拆迁律师就为大家提供辨别的具体方法，方便农民朋友及时争取合法合理的征地补偿。关键是看这四个重要文件，当地有没
2023-12-14
犯罪未遂和既遂中止如何区分犯罪未遂和既遂中止的区分：发生的时间不同未遂发生在已经着手实施犯罪以后。刑事责任不同对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚；对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚，造成损害的，应当减轻处罚。对中止犯的处罚轻于未遂犯，其目的是鼓励犯罪分子不要把犯
2023-12-14
如何区分合同解除事由是故意还是过失我国《合同法》对合同的溯及力问题进行了规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”保险合同法定解除的溯及力则应依以下原则进行判断：在合同的解除不可归责于
2023-12-13
新刑事诉讼法全解读(二十八)意见证据规则，是指证人只能陈述自己亲身感受和经历的事实，而不得陈述对该事实的意见或者结论。我国将证人和鉴定人予以区分，鉴定意见是一种独立的证据种类，作为某一方面专家的鉴定人的意见可以作为诉讼中的证据。
2023-12-13
个体户与个人独资企业应该如何区分个人独资企业是依据《个人独资企业法》成立和规范运行的，而个体工商户是依据《城乡个体工商户管理暂行条例》成立和规范运行的。工商行政管理机关在收到设立个人独资企业申请或变更申请文件之日起15日内，对符合法定条件的予以登记，发给营业执照。个人独资企业解散后，
2023-12-11
怎么区分夫妻个人债务与夫妻共同债务夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2023-12-11
几种易与承揽合同混淆的合同及其区别从字面上来说，我国《合同法》中规定的有名合同之间、有名合同与其他合同之间的区分似乎很明确，但在实践经常会出现困惑。实践中易与承揽合同发生混淆的主要是买卖合同、建设工程合同、雇佣合同。雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者
2023-12-10
租赁土地使用费如何计算是固定的吗？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
2023-12-10
家庭暴力、故意伤害罪与虐待罪应该如何区分对于家庭暴力犯罪，虐待罪与故意伤害罪在犯罪构成上具有一定的相似性。但是虐待与故意伤害仍具有一定的区别。在犯罪对象上，虐待罪所侵害的对象仅为共同生活且彼此之间存在相互抚养义务的家庭成员。而故意伤害罪并不以此为限。而故意伤害罪的故意是出于对被害人人身健康
2023-12-09
过失损坏军用通信罪如何认定区分罪与非罪的界限，要注意两点;一是否出于过失;二是破坏武器装备、军事设施、军事通信是否造成严重后果。本罪属于过失犯罪，而后者是故意犯罪;因此，凡是行为人，故意破坏军事设施，即使客观上也危害公共安全，仍应以破坏军事设施罪论处。为了维护国防利益，特别是军
2023-12-09
离婚案件开庭调解是否有效？先区分房贷属于个人债务还是夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务的话，那就由夫妻共同偿还，一般都是由双方先协商偿还方式，如果协商不成，由法院进行判决，一般是都是判决由取得房子所有权的那一方偿还。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各
2023-12-09
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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