房屋租赁期间夫妻分割房屋的处理方式房屋租赁期间夫妻分割房屋的处理方式，以及我国合同法对租赁物所有权变动的影响。买卖不破租赁原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，对于各国立法中此原则的具体应用进行了介绍。需要注意的是，该原则仅适用于不动产租赁，对于动产租赁是否适用需根据具体国家的法律
2025-07-10
设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则设定抵押权的房屋在租赁过程中是否适用“买卖不破租赁”原则的问题。对于先租赁后抵押的情况，租赁合同继续有效；而对于先抵押后租赁的情况，租赁合同对受让人不具有约束力。同时，抵押权的设立需要办理抵押登记，承租人需承担因实现抵押权带来的风险。因此，在设定财产
2025-07-10
房地产买卖合同房地产买卖合同的相关条款。合同详细描述了甲方和乙方在房地产交易中的权利和义务，包括房屋情况、产权情况、房产价款及交付方式、房产交付、产权转移登记、违约责任、产权纠纷和债权债务纠纷的处理等内容。合同规定了交易流程和双方的权益保障措施，为房地产交易提供了
2025-07-10
小产权房被拆是否有赔偿？小产权房被拆除时的赔偿问题。小产权房是农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发。若小产权房属于履行了审批手续的房屋且买卖合同无效，可获得补偿；但若是违法建筑则不会得到补偿。购房人被骗购买小产权房，可采取协商或起诉处理，可要求返还购房款及利
2025-07-10
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理？房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
2025-07-07
房屋买卖合同的法律效力房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
2025-07-06
违法建筑买卖合同是否受理问题的探讨违法建筑买卖合同及无房产证买卖合同的受理和生效问题。根据相关法律法规，违法建筑不得登记和转让，而无房产证的房屋买卖合同需考虑多种因素。合同应当遵守，但在发现合同存在无效事由时，应及时解除合同以避免损失。
2025-07-04
苏州二手房交易手续详解本文详细探讨了苏州二手房交易的手续流程。从信息查询、实地看房到签订买卖合同，再到办理贷款手续、过户手续，以及交纳相关税费和办理产权手续等步骤一一详述。最后，完成房款交付和房屋交接，交易才算正式完成。
2025-07-04
共有房屋的买卖合同有效性与定金合同的效力共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
2025-07-04
购买集资房需签订何种合同购买集资房时需签订何种合同的问题。购买集资房应签订书面的房屋买卖合同，内容涵盖当事人信息、房屋状况、销售方式、价款等。集资房买卖受法律保护，但需符合相关规定，如购房人需拥有有限产权，不满一定期限不得转让等。各地具体政策可能存在差异。
2025-07-02
小产权房开发商合同的效力问题小产权房合同的效力问题。小产权房合同一般认定无效，但在买卖双方同属同一集体经济组织的特定情况下可认定有效。小产权房指在农村集体土地上建的房屋，未缴纳相关费用，产权证由乡或村政府颁发，不能向非本集体成员转让或出售。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村
2025-07-02
房屋买卖纠纷判决书是什么原告李*A和陈*B起诉被告陈*强关于房屋买卖合同纠纷的案件。二原告称被告未支付购房款构成违约，要求解除合同并返还房产。被告认为合同有效且已办理所有权转移手续，请求驳回原告诉讼请求。法院依据证据和当事人陈述认定案件事实，包括房产买卖契约签订和过户手续的
2025-07-01
父母死亡继承房产过户所需材料和要求父母死亡后继承人继承房产过户所需的材料和要求。根据我国《房屋登记办法》的规定，继承人需前往房屋管理部门办理继承过户登记手续，并提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。这些材料可以是买卖合同
2025-06-27
按揭房无力偿还的转让问题按揭房无力偿还的转让问题。在取得房屋所有权之前，按揭中的房屋不能转让，但可经银行和受让人同意通过转按揭方式转让。办理房屋转让需提交不动产权属证书、买卖合同等申请材料。同时，贷款申请人需提交个人资信证明、购房文件等贷款所需材料，包括收入证明、存款情况等
2025-06-27
房屋抵押与房屋按揭的法律差异房屋抵押与房屋按揭在法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体、买卖合同和担保合同标的物以及权利实现方式等方面的差异。其中，房屋抵押涉及三方当事人，贷款用途多样；而房屋按揭主体包括购房人、房产商和银行，贷款用途特定。两者在法律上有所不
2025-06-24
保证合同纠纷中的必要共同诉讼问题关于一起房屋买卖合同纠纷中的必要共同诉讼问题。王某将房屋卖给郑某后郑某未付清款项，由卢某和赵某承担连带保证责任。实务中存在两种观点，一种认为可以仅起诉保证人，另一种认为应将主债务人也列为被告。作者认为该纠纷应定性为必要共同诉讼，追加主债务人为被告有助
2025-06-22
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
