房屋抵押的法律程序房屋抵押的法律程序。首先，借款人需提交相关证件并评估抵押物价值。接着，签署抵押借款合同并进行公证，之后办理房屋抵押权证。最后，在完成所有手续后，放贷人向借款人发放贷款。贷款细则包括新房贷款期限、二手房贷款额度、贷款利率等。房屋产权仍由所有者管理，债权
2025-06-29
银行按揭贷款购房流程银行按揭贷款购房流程和二手房按揭贷款年限的计算。购房流程包括准备申请材料、选择贷款品种和还款方式、经过银行审批、签订贷款合同并办理抵押登记手续等。申请个人贷款需满足一定条件，如借款人具备完全民事行为能力、贷款用途明确合法等。二手房按揭贷款年限则受银行
2025-06-15
用房产证抵押贷款20年可以吗如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵
2025-02-13
二手房买卖需要交按揭担保费吗二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
2024-12-16
二手房抵押贷款的流程二手房抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款，并按约定期限还款。如果无法按时还款，银行有权出售房屋以抵消欠款。具体流程包括签订房屋买卖合同、向银行申请贷款、房产评估、银行审批、办理贷款手续、签订抵押贷款合同、每月还款等。申请条件
2024-10-31
二手房贷款时间跟什么有关以工商银行为例，二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。这也就意味着，借款人年龄越小，贷款期限越长，而借款人年纪越大，贷款期限较短。一般，两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。土地使用年限也影响着二手房贷
2024-07-24
按揭房屋买卖合同注意事项有哪些办理二手房转按揭时可能会涉及到中介，但是由于中介的素养不一，在选择的时候需要谨慎一些。还有在签订代理协议时，要看清条款，挑出合同中的“霸王条款”，以防上当受骗。各银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别，如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网
2024-05-10
购买二手房应该如何办理房贷的手续1、二手房过户按揭贷款申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
2024-05-05
二手房与新房交易的法律差异二手房贷款适用于年满18周岁至60周岁之间的具有完全民事行为能力的自然人。借款人需要具备合法有效的身份证明，有稳定经济收入和良好的信用记录，能够偿还贷款。购买商业用房的借款人还需要具备相应的经营或投资经验。对于不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的
2024-03-28
二手房贷款的申请条件是什么？申请二手房贷款的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2024-03-25
房产抵押贷款只能5年吗如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵
2024-03-14
银行二手房抵押贷款的流程是什么银行二手房抵押贷款的流程包括向银行提出借款申请、签订借款合同和担保合同、签订委托扣款协议和开立账户、经银行同意发放并使用贷款、办理房屋过户和抵押手续，最后等待银行放款。根据《贷款通则》第二十五条规定，借款人需要直接向主办银行或其他银行的经办机构申请贷
2024-01-04
有房贷的房子能过户吗有房贷的房子能过户，通过转按揭的方式进行转让。转按揭的实质是已购房产借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，由买入该房产的人向银行申请二手房贷款。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落
2023-11-12
二手房办贷款需要买卖双方都到吗是否都到都是可以的，没有特殊的规定。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书。法人身份证、 营业执照正副本、组织
2023-11-02
上海房产抵押贷款能贷多少,能贷几年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。综上所述，房产作为重要的不动产，可以用来办理抵押贷款，办理房产抵押贷款需要借款人到银行办手续，
2023-09-22
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
