农村违法征地拆迁如果是农村征地拆迁目前适用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆迁补偿办法》。先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。其中，在城市远郊和农村地区，实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地
2024-05-07
国有土地房屋征收的法定程序是什么?拆迁是指按照法律规定，对建设用地范围内的房屋进行拆除，并重新安置和补偿受损者的行为。根据土地性质，我国土地分为国有土地和集体土地。根据征拆行为方式，可分为征收、拆迁
2024-05-07
房产土地使用年限是多久,期满后怎么办根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。房产在居中用地行列，故而有70年的使用年限。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。相关部门负责人表示，房屋使用权到期后，产权所有人将按
2024-04-24
我国政府是否拥有土地使用权？2、收回国有土地使用权应当先对原土地使用权人进行补偿，未经补偿安置，根据物权之法则，被拆迁人既对房屋拥有产权，仍对土地依法拥有使用权，严禁未经拆迁安置补偿，收回原土地使用权而直接供应土地，并发放建设用地批准文件。
2024-03-27
集体土地房屋拆迁程序是什么房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。其主要程序如下：
2024-03-22
住宅土地使用年限是否固定为45年？住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
2024-02-29
房屋土地使用证的办理责任归属问题房屋中比较重要的就是房屋土地证和房产证，如果想要办理土地证的话，可以去当地的国土资源局办事大厅进行办理。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进
2024-02-28
买房交易中含土地出让金吗依据相关法律的规定，建设用地的使用人要交纳土地出让金后才能使用土地，所以在房屋买卖中是包括土地出让金的。
2024-01-24
城市建房需要哪些手续在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许
2024-01-20
探讨开发区五证的含义及作用核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》;根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一
2024-01-05
城市房屋拆迁的程序是怎样的需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。拆迁单位领取拆迁
2023-12-26
房屋赠与没过户赠与人去世了怎么办继承人继承了遗产应认定房产在未变更登记前仍为继承人的财产不能认定是被赠与人的财产。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第一百五十
2023-12-18
土地征收具体的补偿标准？土地征收补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和当地的征收补偿政策而定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，
2023-12-17
个人房产过户给个人需要什么条件按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋
2023-12-14
土地使用权随房子走吗？反过来，建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。实际中很难避免土地和地上建筑物分别被处分的情况，特别是房屋管理和土地管理分属不同部门时。
2023-11-26
买房子先看懂五证两书房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该
2023-11-12
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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