从事保安员的要求从事保安员的条件和要求，包括年龄、身体条件、品行和学历等，并指出符合特定条件的人可以通过考试和审查获得保安员证。同时，规定了哪些人不得担任保安员。此外，文章还详述了物业管理公司对业主承担的责任，包括物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理、物业管理安
2025-06-03
出租房需要的法律手续出租房屋所需完成的一系列法律手续。包括签订租赁合同并支付相关费用，互留身份证复印件与房产资料，登记检查房屋设施，抄表记录公共设施底数，以及移交房屋钥匙和相关物品等。同时强调了物业和派出所登记的重要性。
2025-06-02
租赁合同范本内容解析租赁合同范本的内容，包括物业的坐落地点及设施情况、租赁期限、租金支付方式及租赁条件等条款。合同详细规定了甲乙双方的权利和义务，包括物业描述、租赁期限、租金支付方式、产权变更等内容，旨在确保双方的权益得到保障。
2025-06-02
委托合同一份委托合同，其中甲方委托乙方进行保洁服务经营管理。合同详细规定了委托事项、委托年限与租金、双方声明及保证、甲乙双方的权利义务、条款违约、物业交还、其他约定等内容。合同明确了双方的权益和责任，包括委托期限、年租金、权利义务、违约责任等。此外，合同还规
2025-06-01
合同履行情况承诺书z市z物业管理有限公司与乙方之间的合同履行情况承诺书。承诺书包括培训承诺期限、培训费用的支付、履行培训义务以及争议解决方式等内容。双方自愿协商一致，签订本承诺书，并严格按照国家有关规定执行。如发生争议，双方应协商解决，如无法解决，可申请调解或仲裁。承
2025-05-28
男子坠楼砸中行人致死，是否构成故意杀人罪男子坠楼砸中行人致死是否构成故意杀人罪的问题，指出这种情况不构成故意杀人罪。同时，探讨了高空抛物伤人情况下物业公司的责任和处理方式，指出物业公司不承担责任，责任人应该是肇事者或整幢楼的业主。在发生高空抛物伤人事件时，应立即采取措施并确定来源，如无法确
2025-05-27
业主的义务与责任业主在使用、转让、管理物业时应当遵守的义务和责任，包括遵守物业管理法规、服从决议和决定、维护公共区域和设备、缴纳费用等。同时，业主在进行室内装饰装修、修缮自用部位和设施时也需要遵守相关规定。业主还享有物业的各项权利，如合理使用公共设施和场所等。此外，
2025-05-27
物业费拖欠引发的出租问题物业费拖欠引发的出租问题。在我国，业主有义务缴纳物业费，但有些业主拒绝支付，造成物业公司的权益受损。尽管业主因物业费拖欠被起诉，法律并未规定这会影响房屋的出租权。文章还介绍了房屋出租的限制和物业费拖欠的法律后果。
2025-05-25
高空坠物导致损害的侵权责任及索赔问题高空坠物造成损害时的侵权责任及索赔问题。根据《侵权责任法》，所有人、管理人或使用人需承担高空坠物的侵权责任，若无法确定具体侵权人，可能加害的建筑物使用人需给予补偿。文章还提到了恶劣天气下高空坠物责任的划分及物业公司的赔偿责任，以及在确定侵权人困难时，
2025-05-25
小区内狗咬人侵权责任纠纷怎么起诉?小区内狗咬人侵权责任纠纷的起诉流程和条件。原告需准备好诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关证据材料。起诉条件包括原告与本案有利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由等。物业公司一般不需要为狗咬人承担侵权责任，但如果小区内有流浪狗，
2025-05-23
租赁房屋暖气漏水的赔偿问题租赁房屋暖气漏水时的赔偿问题，分为正当使用和不正当使用两种情况。同时，文章还提醒租房者在租赁过程中需要注意的事项，包括警惕虚假广告、查验房东情况、检查房屋设施、签订租赁合同、明确物业杂费等合同附件以及理解房屋押金问题等。最后，租客应根据自身条件选择合
2025-05-21
异地购房风险及应对策略异地购房的风险及应对策略。异地购房存在房价风险、市场性风险、信息获取不对称风险和管理风险。其中，房价上涨条件有限，市场供需状况不佳，购房者需核查地产项目信息，物业管理也非常重要。应对策略包括调查开发商资信、了解当地购房程序和法律法规，向专业人士咨询等
2025-05-19
购买二手房的法律程序和注意事项购买二手房的法律程序和注意事项。包括选择中介公司，实地考察房产，调查房产信息，签署购房协议，缴付定金和过户，结清剩余房款和办理物业交割等步骤。购买过程中需注意中介费、房产产权证明、网签过程、购房协议内容、定金和过户手续、物业交割等事项。建议通过合法中
2025-05-18
房地产广告的合规要求房地产广告的合规要求。其中包括不得利用其他项目形象、建筑设计效果图和模型照片的注明、禁止融资和变相融资内容、贷款服务的明示要求、禁止虚假承诺以及物业管理内容的合规要求等。遵守这些规定能确保广告真实、准确，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。
2025-05-18
购买电梯房需注意事项购买电梯房时需要注意的几个方面。包括消防电源的设置、密度景观、电梯质量、物业管理、水电情况、车位问题和户型格局。购买时需注意消防电源配备应急照明和疏散指示标志，电梯质量需选择可靠的企业并签订责任书。物业管理需关注保安措施和紧急疏散安全。同时，水电情况
2025-05-16
业主装修要签合同吗合法吗业主在装修时签订合同的合法性和重要性。签订正规有法律效益的装修合约能明晰界定双方责任和义务，保障业主权益和装修顺利推进。业主在签订合约前需审查承包方的资质，合约内容应包括材料供应、工程期限等关键事宜。物业服务合同应保障业主知情权，需公示出来。小区绿化
2025-05-13
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
