土地是挂牌出让的单位房能买吗土地挂牌出让的，而单位取得土地使用权兴建房屋时，单位的房屋能不能购买，要看房屋是否拥有完整的产权而定，有完整产权的可以购买。因为土地出让金是按建筑面积计收的。土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内
2025-01-22
开垦的荒地荒山被征收,是谁开垦就归谁吗,法律怎么说依据我国土地管理法的规定，开发未确定使用权的国有荒山、荒地从事农业生产的，经政府批准后可以给开发单位或者个人长期使用。第四十条 开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。征地补偿安置方案经市、
2025-01-21
土地出让可附条件吗依据相关法律的规定，政府出让土地时是可以附条件的，相关的条件要在土地出让合同中载明，土地使用人要按合同约定的条件开发土地。第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定
2025-01-18
房屋土地使用取得方式有哪些房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。d、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措
2025-01-14
广东省房地产开发经营条例第一条为规范房地产开发经营行为，促进城乡建设的健康发展，维护国家、法人、公民的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条在本省行政区域内依法取得土地使用权后从事房地产开发及其经营活动，适用本条例。外商投资的房地产经营企业应根据
2025-01-12
土地使用年限规定有哪些1土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列
2025-01-10
拆迁没完成土地能出让吗我国法律规定，通过出让方式获得的土地要再转让，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。所以，拆迁没完成土地是不能出让的。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府
2025-01-09
工业土地开发流程是什么前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通
2025-01-08
房地产买卖合同纠纷如何解决房地产买卖合同纠纷可以通过和解、仲裁、诉讼等方式解决。和解是指当事人在合同纠纷发生时再次协商，达成一致解决纠纷的方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，违反法律规定从事房地产开发业务、转让土地使用权、转让房地产以及预售商品房等行为都将
2024-12-17
土地使用税漏交判刑多少年对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。
2024-12-10
哪些情况不能办理预售许可证(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房
2024-12-08
外资房地产开发的基本程序(一)竞投方式通过参加政府土地主管部门公开主持的土地使用权的招标或拍卖，以竞投方式直接取得开发用地进行开发经营。合作项目经市外经贸委批准后，合作双方始得向市房地局申请办理变更登记，将该土地使用权转入合作公司，外商通过合作公司按合同规定比例持有该土地使用
2024-12-05
别墅的花园土地使用权属于业主吗(一)居住用地七十年;所谓别墅的花园权利，实际上涉及别墅小区的土地使用权的享有。购房者购买别墅，所购得的不仅仅是别墅，还必然包括所附的土地和花园。别墅交付后，开发商原先所享有的土地使用权已连同别墅一并转让给业主们所有。因此，别墅小区之土地使用权享有方式
2024-11-26
开荒地国家新政策规定揭秘近年来，全国各地城市土地使用权的交易情况显示，由于土地具有不可再生性，其价值不断上涨。然而，在农村地区仍存在大片荒地未被开发利用，导致土地资源闲置浪费。因此，国家积
2024-11-22
购房时如何审查商品房的五证根据我国法律规定，只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地，国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限，土地用途应为住宅，使用年限应是70年;取得了建设用地规划许可证，表明开发商所开发土地经过
2024-11-20
房地产开发流程包括几个程序此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让
2024-11-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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