房地产开发项目转让价格如何确定依据我国相关法律的规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定;但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第二十一条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地
2024-10-02
现在还有土地使用证吗,土地使用证的种类有哪些土地使用证是土地使用的合法证明，对土地进行合法开发时，肯定会有土地使用证的，没有土地使用证的房产是产权不完整的房产。(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核
2024-10-01
闲置土地可以进行转让吗但是，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。《闲置土地处理办法》还规定，经法定程序批准，对闲置土地可以选择延长开发建设时间、改变土地用途、办理有关手续后继续开发建设等方案。
2024-10-01
土地出让年限有什么规定土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开
2024-09-30
土地使用权出让金上缴和使用的具体办法有哪些《城市房地产管理法》第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。一般国务院会根据国民经济与社会发展需要，将其进行多方使用，例如：《国务院关于将部分土地出让金用
2024-09-22
国有出让土地可以出租吗首先我们需要明确的一点是国有土地是可以出租的，国有出让土地只是获得国有土地的一种方式。以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当先按出让合同规定的条件完成开发投资后才能进行出租。国有土地租赁是指市、县人民政府将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用
2024-09-21
企业取得的土地出让金如何摊销和处理由于该企业执行《企业会计制度》，则取得土地使用权之后，在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算。对于土地使用权摊销的规定，根据《企业会计制度》第四
2024-09-20
土地使用权转让是什么根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果土地使用者未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，则不得将土地使用权转让。土地使用权转让时，应当签
2024-09-14
这份旧城改造协议还有效吗[判决]法院审理认为，市政府在A路地段实施旧城改造工程，并成立旧城改造指挥部，向全市实行公开招标，房产公司为10号地块的中标者，先后与指挥部、国土管理局自愿签订了开发协议和土地使用权出让合同，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定开发协议和土地使
2024-09-01
土地使用权转让避税是否可行土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费：。转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目
2024-09-01
城镇土地使用权出让和转让暂行条例正在执行吗？《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》目前正在执行。为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。土地使用权转让：出售、交换、赠与。土地使用权转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。进行土地
2024-08-28
住宅小区内地下车库的所有权与使用归属有人认为小区土地使用权既然为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。因此只能推定出地下车库的产权属于全体业主享有。因此，虽然确定地下车库的所有权的归属尚无法律明文规定，但它具有专用使用权是不
2024-08-23
浙江城镇国有土地使用权出让和转让实施办法出台了吗？《浙江城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》已经出台，明确规定了中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律、法规另有规定者外，均可依照国家有关规定和本办法，在浙江省通过出让、转让方式取得土地使用权，进行开发、利用、经营。
2024-08-22
土地使用权私下转让的法律规定与风险解析转让土地使用权必须按照法律规定程序进行，并办理过户登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。
2024-08-20
村民开荒地需要批准吗村民开荒地要办理土地承包证书，否则属于违法。及时跟当地土地管理部门联系。第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。第十七条禁止单位和个人在土地利
2024-08-19
土地使用权属于无形资产吗？土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。无形资产包括货币资金、土地使用权、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技
2024-08-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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