国有土地使用权是否可转让？划拨取得的土地使用权，可以转让土地使用权，但需要满足一定的条件。而转让的条件包括领有国有土地使用证;土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等。第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件
2024-02-15
土地租赁合同：重要事项及注意事项根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方出租位于某市某路号的亩土地及地上建筑物给乙方使用。乙方必须合法经营土地，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。乙方不得擅自转租土地使用权，如需转租必须得到甲方书面同意。甲方应保证土地上的基本设施完整，并
2024-02-02
农村集体土地租赁期限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险
2024-01-22
土地使用权评估是否固定价格？土地使用权评估约多少一方是不固定的。土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。否则，土地使用权评估也就是丧失了其应有的意义，土地评估机构也就丧失了其存在的理由。资产评估机构接受土地使用权评估作价的
2024-01-18
土地使用权人出租土地需要缴纳哪些税款第十五条(二)转让土地使用权，税率为11%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
2024-01-05
承包荒山面临政府强制征收的应对策略如果农民朋友的合法权益因征地受到侵害，也可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336。农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非
2024-01-03
租办公用房要注意什么问题房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约
2023-12-30
什么是国有建设用地?概念是什么国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。划拨建设用地使用权人对土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合政府调整后的规划。政府为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、
2023-12-30
农村集体土地出租年限有规定吗国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式
2023-12-15
哪个部门对土地使用权的出让进行监督依据我国相关法律的规定，县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
2023-12-13
集体土地使用权证是什么？集体土地使用权证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证，集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业
2023-12-12
出租土地使用权营业税谁来缴纳？出租土地使用权营业税是由承租方来缴纳的。国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税，土地证过户，划拨土地的需补交出让金，先要评估，多了评估费，交出让金的同时还需交契税和印花税，分别为出让金总额的百分之三和万分之五。
2023-12-08
私自转让集体土地怎么处理集体土地转让无效，不受法律保护。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法
2023-12-04
划拨土地使用权的内容与限制是什么依现行立法的规定，任何国有土地使用权人都可对国有土地行使占有权和使用权。但是，国有土地使用权取得方式的不同，决定了权利内容有所不同。而转让、出租、抵押是土地使用权的处分权能，因而划拨国有土地使用权中并无对权利本身的处分权能。
2023-12-03
出让土地使用权出租后要交税吗？出让土地使用权出租后要交税，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
2023-12-01
出租土地使用权的租金需要纳税吗？纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益;有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进
2023-11-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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