房屋预售登记证的定义和程序房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
2025-04-25
农村房屋买卖合同中的土地使用权农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定，农村房屋买卖时，土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
2025-04-21
有集体土地建设使用证的房屋可以办理房产证吗关于集体土地建设使用证的房屋能否办理房产证的问题。根据相关法律法规，集体土地上的房屋无法申请办理房产所有权登记证书。同时，文章还介绍了房产证母女去掉一个人名字的流程和房产证继承和过户的流程，包括房屋评估、测绘和前往房管局办理相关手续等步骤。
2025-04-20
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法，包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时，征用土地必须按照法定程序进行，包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
2025-04-20
拆迁征地能过户吗拆迁征地是否能过户的问题。拆迁征用土地的补偿性住房在符合条件的情况下可以过户，包括获取房产证、居住年限、无对外销售限制，产权登记备案等。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确了征收补偿的内容。判断征地行为是否合法合规，需查阅相关手续文件、确认征
2025-04-18
房地产登记中土地使用权年期的法律规定房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定，包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时，文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求，包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房
2025-04-13
宣城市市区国有土地上房屋征收与补偿工作流程宣城市市区国有土地上房屋征收与补偿的工作流程，包括前期工作流程和征收决定阶段流程。前期工作包括制定年度计划、确定征收项目、制定补偿标准等；征收决定阶段则包括拟定征收补偿方案、政府论证、征求意见和公布方案等。在征收过程中，还要进行告知、调查登记和座谈等
2025-04-10
土地确权政策具体规定土地确权政策的具体规定主要包括以下几点：首先，四大证书即农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书和农村房屋产权证书将停止发放，由不动产登记证书代替。其次，未来农村土地不会再重新分配，因为土地确权工作耗费了大量资源，再次分配将造成浪费。第
2025-03-29
农村2020年宅基地补偿标准农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让问题。补偿标准包括宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式。宅基地转让需遵守土地管理法等法律规定，只能转让给本集体经济组织成员，并且需同时转让房屋，履行相关登记和审批手续。
2025-03-28
违建拆除有补偿么我国法律规定，违法建筑拆除一般不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理，对违反规划的建筑进行处理。在房屋征收决定之前，应对未登记的建筑进行调查、认定和处理。对合法建筑和未超过批准期限
2025-03-24
山东省拆迁赔偿标准山东省的拆迁赔偿标准，包括不同种类房屋和土地的补偿金额。拆迁赔偿标准并非固定不变，会受到多种因素影响，如房屋价值、土地性质、市场行情和政策变化等。文章还提到了《土地管理法》的相关规定，包括征收土地的公告、补偿登记、费用测算等流程。山东农村地区的拆迁补
2025-03-19
市区的厂房拆迁怎么赔偿市区厂房拆迁的赔偿问题，包括国有土地上的建筑物补偿、土地补偿等，强调应重视立法和行政管理部门制定相关法规和政策性文件的重要性。拆迁房屋地下室确权涉及复杂法律关系，受多种因素影响。承租人和拆迁人应根据房产证明登记的建筑面积计算补偿，包括房屋价值、搬迁安
2025-03-18
经济适用房登记注明的必要性经济适用房登记注明的必要性。购买经济适用房需按规定办理权属登记，并注明房屋性质和土地划拨款情况。购房者在未满足规定时间后不得直接交易，但政府有回购权。购买经济适用房存在法律风险，需注意房产被继承、抵押、变卖等风险。合同虽有保护作用，但不能完全避免风险
2025-03-12
抵押合同的抵押权与抵押登记有什么关系抵押合同的抵押权与抵押登记的关系。动产抵押的抵押权自合同生效之日起生效，但未登记无法对抗善意第三方。特定财产的抵押需登记后才能设定抵押权，包括房屋建筑、土地使用权、海洋使用权及正在兴建的建筑物等。同时，抵押权中的第三人指的是涉及同一财产债权债务关系的
2025-03-08
房产权证扺押给银行,土地使用证是不是一起将房产权证抵押给银行时，土地使用证是否一并抵押的问题。依照我国相关法律规定，房屋所有权和土地使用权需结合，形成“房地一体”原则。在办理房屋房产证的抵押手续时，房屋所占用范围内的土地使用权也会随之进行抵押处理，并且必须完成抵押登记。同时，文章还介绍了不
2025-03-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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