法律咨询：房屋抵押超期抵押还有效吗?房屋抵押超期抵押的法律问题。律师解答指出，盲目采取房地合并抵押会产生一系列问题，包括制度逻辑紊乱、交易安全风险、重复担保欺诈和限制当事人意志自由等。实践中，房与地的抵押有先后顺序，必须先房屋抵押完毕拿到权利证明后才能进行土地抵押登记。因此，在房屋抵押
2025-07-30
哪些房地产可以进行抵押登记哪些房地产可以进行抵押登记以及哪些不能。可抵押的房地产包括抵押人所有的房屋、国有土地使用权等，以及依法承包并经过同意的荒山、荒沟等荒地的土地使用权等。不能办理抵押登记的房地产包括权属来源受限、城市规划决定收回土地使用权、被司法机关限制权利等情形。摘要
2025-07-27
农村房屋确权发证的时间农村房屋确权发证的时间和类型。农村房屋确权发证的时间取决于确权的时间，具体的发证日期由当地政府决定。农村房子确权发证的类型包括农村集体土地所有权证、宅基地使用权证和农村建设用地使用权证等。目前全国正在全面开展农村土地确权登记颁证工作。
2025-07-23
地被保全房子能否办房产证关于土地被保全情况下能否办理房产证的问题。根据法律规定，即使土地被人民法院保全，只要合法取得土地使用权，仍可以申请办理房产证。申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记需要提交一系列相关材料。此外，开发商必须在购房合同签订后90天内办理好房产证，否则
2025-07-21
物权法规定建房屋可否抵押根据《物权法》规定，建设中的房屋是否符合抵押物条件。只要满足抵押目的、取得土地使用权并办理抵押登记等条件，建设中的房屋可以作为抵押物。同时，文章还介绍了土地使用权抵押的条件，包括初始土地登记、抵押方式和土地使用权来源、土地价值评估以及申领抵押许可证等
2025-07-09
小产权房的公证问题小产权房的公证问题。小产权房因国家不认可且不能上市交易，无法进行公证。其概念包括国有企事业单位自建房，这类房屋虽归职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证。政策上，城镇居民在农村购置小产权房等违法用地不得登记发证。转让方面，农村宅基地属于集体所有，小
2025-07-08
法律规定房屋拆迁期限国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。包括房屋拆迁期限的设定、拆迁范围内的行为规定、强制拆迁前的法定事项等。在拆迁过程中，拆迁部门需对房屋进行调查登记，并公布结果。强制拆迁前需完成签订拆迁补偿安置协议、管理部门依法做出裁决等事项。同时，被拆迁户需获
2025-07-06
依据我国担保法的规定，房屋抵押需要签订合同并进行登记我国担保法中关于房屋抵押的规定。根据法律，债务人以房屋作为抵押物时，需与债权人签订抵押合同并登记。不同抵押物需向不同部门登记，如土地管理部门或县级以上地方政府规定的部门。同时，办理抵押登记需提供一系列材料，包括主合同、抵押合同、产权证明等。抵押登记是
2025-06-30
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
2025-06-29
司法拍卖的住宅房产交税方式司法拍卖住宅房产的交税方式。在过户登记时，需要缴纳与正常交易相似的税费，包括个人所得税和契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，转移土地和房屋权属的行为需要缴纳契税，包括国有土地使用权的出让、转让以及房屋的买卖、赠与和交换。契税税率由各地区根据实际
2025-06-29
房屋抵押登记的法律依据房屋抵押登记的法律依据及相关内容。抵押担保范围包括主债权等费用，并需遵守抵押合同的相关约定。抵押权的实现方式包括协商和诉讼途径。此外，探讨了房屋和土地一并抵押的规定，抵押权对未约定的部分不享有优先受偿权。房产抵押贷款以已购商品住房为抵押物，利率按政策
2025-06-24
房屋产权办理流程详解房屋产权办理流程的详细步骤。首先，购房者在购房前应审查发展商的资格手续，确保五证齐全。其次，在完成房产交易后，买卖双方需办理房产交易过户登记，提供相关证件和资料。接着，办理过户手续并交纳相关税费。然后，买方需前往房屋土地管理局登记申请，并领取房地产权
2025-06-20
房产抵押反担保的定义房产抵押反担保的定义及其相关法规。其中涉及房产抵押反担保是将房产作为贷款反担保的方式，土地和房屋可一并抵押以解决权利冲突。办理抵押登记手续时，需提交相关材料至登记部门，并遵循相应规定。房地产抵押权登记属于房屋权属登记的一种类型。此外，共有房地产抵押需
2025-06-19
现在房产抵押的他项权证概述房产抵押的他项权证相关内容。他项权证是房管部门核发的权利证书，与土地产权相关。依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原房屋所有权证上作他项权利记载，并向抵押人颁发房屋他项权证。房产的他项权指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及
2025-06-19
房地产抵押手续的法律要求房地产抵押手续的法律要求。在我国，房地产抵押需在签订抵押合同后的30日内，在房屋土地管理部门办理抵押登记手续，这是法定程序。办理时，抵押双方需准备一系列法律文件，包括营业执照、身份证明等。流程包括提交申请、初审、复审和终审。不符合条件或规定的将退回或
2025-06-19
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
