按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同按揭贷款申请不通过的，造成房屋买卖合同无效履行的，可以解除房屋买卖合同，如果不是购房者原因不能通过的，开发商要退还首付款。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方
2020-07-21
一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字也可以吗依据我国相关法律的规定，一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字是可以的，由于男女双方未结婚，所以谁购买房屋的，由谁签订购房合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有
2020-07-21
房产抵押贷款他项权证需要多久房产证在房产商交房，开出正式发票时就可以办理，按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明，权利属于银行或典当行。如果房屋已经被抵押，如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值，就可以以剩余的权利价值进行二
2020-05-25
车贷可以抵押房产吗房产抵押购车贷款是银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用车并以自有房产做为抵押物的贷款以自有房产做为抵押物的贷款。实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的
2020-05-25
恋爱时她以他名义买房,离婚时房产该归谁贾某(男)与李某(女)于2011年2月登记结婚，2013年6月经本院调解离婚。婚前，贾某于2009年10月以个人名义与扬州某置业公司签署《商品房买卖合同》，购买商品房一套，房屋总价125万余元，其中首付款65万余元，并由贾某向银行贷款60万元，房屋登记在贾某一人名下。李某认为
2020-05-25
预售商品房按揭合同纠纷在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合
2020-05-25
一房二卖纠纷的审查重点及法律适用审判实践中，根据不同的引发原因，典型的一房二卖纠纷主要有三种类型：一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷;三是开发商为套取银行贷款而签订虚假买卖合同而引发的一房二卖
2020-05-25
虚假债权转让是否构成刑事责任。根据刑法和合同法的相关规定，虚假债权转让若构成合同诈骗罪则可能承担刑事责任。合同诈骗罪的构成要件包括以虚构的单位或冒用他人名义签订合同等。另外，公司债权转让个人需要满足有效存在的债权、双方的合意、债权可让与性和转让通知等
股权转让协议和增资协议在资金受让方方面的差异。股权转让协议中，资金由公司股东受领，作为股权转让的对价；而增资协议中，资金受让方为标的公司。此外，两者在权利义务和注册资本变化方面也存在不同。股权转让协议中，支付价金一方获得股东地位并承担无条件义务；而增
未签订劳动合同可能产生的法律隐患和风险。包括用人单位需承担的社会保险费用、终止或解除劳动关系时的经济补偿金问题、员工失业损失赔偿问题、员工解除劳动合同的责任问题、试用期不合格员工的处理、商业秘密保护问题以及单位因未签订劳动合同造成员工损失需承担的责任
工伤中脑震荡的伤残评定及程序。工伤鉴定包括提出劳动能力鉴定申请、劳动鉴定受理、进行劳动鉴定和劳动鉴定复核等环节。初次鉴定由用人单位或职工及其亲属向市级劳动能力鉴定委员会申请，依据劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度进行等级鉴定。流程涉及提供相关资料、填
