农村宅基地补偿多少钱一平米一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。
2020-07-08
国有划拔宅基地可以买卖吗依据我国土地管理法的规定，宅基地是农村集体土地，集体土地的的所有权是不能买卖的，使用权也不能出让，但符合总体规划，土地使用权依法发生转移的除外。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出
2020-07-08
拆迁返还的宅基地可以买卖吗依据我土地管理法的规定，拆迁返还的宅基地是归村集体所有的土地，农民集体所有的土地的使用权是不得出让、转让的。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予
2020-07-08
欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗可以向法院提出申请，如果法院通过就可以强制执行。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
2020-05-25
小产权房开发商合同有效吗小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房
2020-05-25
农村房屋是否允许买卖,合同效力如何认定一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。因此，笔者主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同
2020-05-25
农村的房子能否买卖一是买房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地使用权，属于农村集体成员所有。国家三令五申特别强调的是，城镇居民不具备农村房屋买卖的主体资格。卖房者必须对出售的农村房屋拥有完全的所有权。只有集体经济组织才有权对宅基地作出实质性处分。因为农村社会是熟人社
2020-05-25
农村房屋可以买卖吗农村房屋可以买卖。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。总之，农村的房屋买
2020-05-25
农村里的房屋离婚时怎么分割在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的处理按照婚姻法有关规定处理。婚前财产个人所有，婚后财产夫妻共有，这是2001年婚姻法确定的基本原则。如果房子是男方婚前所建，在离婚时就判归男方;如果房子是夫妻双方婚后共
2020-05-25
买卖农村宅基地发生纠纷该如何处理双方协商成功，签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争
2020-05-25
农村宅基地纠纷处理原则有哪些依法保护国家、集体的宅基地所有权。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。宅基地使用权随房屋转移的原
2020-05-25
农村宅基地急需解决哪些问题在宅基地纠纷的调解过程中，工作人员应坚持做到“五心”，即耐心、诚心、公心、责任心、还有一点疑心。可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿
2019-08-09
农村宅基地买卖,有哪些必备条件如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
2019-08-09
农村宅基地违法用地怎么办农村宅基地违法用地可能会被土地部门没收非法用地。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论
2019-08-09
宅基地买卖纠纷应如何解决农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村
2019-08-09
农村宅基地使用权纠纷的处理原则有哪些农村宅基地纠纷解决办法有哪些?宅基地买卖纠纷双方首先可以协商解决问题，协商不成，到当地乡镇政府等受理机关提出处理申请，若乡镇不受理，当事人双方可直接到县政府或国土局申请等等。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。实践
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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