开发商征地后一直不动工怎么办依据土地管理法的规定，取得土地后不对土地进行开发的，超过三年的情况下，土地管理部门可以回收闲置的土地。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个
2024-01-29
离婚时农村房屋怎么分目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的
2024-01-25
查处土地违法行为立案违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定，有下列各类违法行为之一，依法应当给予行政处罚或行政处分的，应及时予以立案。但是违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，或者法律、法规和规章未
2024-01-17
房屋租赁领域的最新法规汇总第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理，适用本办法。 第三条 房
2024-01-13
承租人侵占了拆迁利益怎么办拆迁利益属于家庭财产，如果要分配处分，必须家庭所有成员都签字确认，这样的分配才是有效的，如果承租人如果是单方面处分拆迁利益，除非其他当事人认可，否则其法律行为是可以撤销的。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前，根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关
2024-01-07
我国土地使用权限的时限是多少？土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以
2024-01-07
拆迁时小产权房怎样处理小产权房的合法性一直以来备受争议，因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规定相违背，用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。不过，从公民私有财产保护的角度出发，虽然不能直接赋予小产权房合法性，但也不能一概
2023-12-29
购房合同范本(正式版)
2023-12-26
工厂拆迁怎么提高补偿根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人
2023-12-16
出让土地转让条件在办理土地转让手续过程中，首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使
2023-12-11
集体土地上房屋拆迁属于什么性质房屋拆迁是把经市、县级人民政府作出征收房决定，或经土地管理机关批准，有关主体将建筑物、构筑物及其附属设施拆除，把房屋所有权人安置在其他地方或给予公平补偿的行为。城市房屋拆迁是一种典型的政府征收行为，国家动用其公权力对于单位、个人的房屋所有权的剥夺，其
2023-12-10
划拨方式取得的土地可以抵押吗划拨土地具有特殊性，但并非不能抵押，只是需要满足法律规定的条件。根据《城市房地产管理法》的规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
2023-12-07
法律是如何规定土地转让合同的效力的《城市房地产管理法》第37条第6项规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。"这种观点认为，上述法律条款是对出让土地使用权转让行为的强制性规定，如果转让方未取得土地使用权证书，则土地使用权不得转让。《合同法》第52条第5项规定：违反法律、行政法规的强制
2023-12-06
法院对于土地使用权能拍卖吗？可以，只要是属于被执行人所有的，就可以拍卖。法院欲将被执行人名下的划拨土地使用权变现，则必须依据《城市房地产管理法》第40条的规定履行行政的审批手续，再依法进行。所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。
2023-11-27
地被征了三年没用会失效吗符合土地法第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合
2023-11-24
重庆市城市房屋拆迁管理条例第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据国家有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。第三条本条例所称拆迁人是指取
2023-11-19
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
