建筑工程中的实际施工人的权利有哪些依据我国相关司法解释的规定，建筑工程的实际施工人权利是括向发包人要求支付工程款，而发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。第二十五条 因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。实际施工人以发包人为
2024-06-10
什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同承包人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，承包人已经构成了根本违约，发包人可以解除合同。建设工程质量不合格，建筑工程不能使用，承包人构成违约，承包人应当修复，承包人拒绝修复，那么承包人构成根本违约，发包人可以解除合同。承包人非法转包，违法
2024-05-27
建筑工程分包合同解除明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;将承包的建设工程非法转包、违法分包的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担
2024-04-22
工伤赔偿金是否属于单位赔偿范畴？根据中华人民共和国民法典第八百零一条，如果施工人原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内免费修理或返工改建。如果修理或返工改建导致交付超期，施
2024-04-19
何时能解除建设工程施工合同合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照解释第3条处理。一般情况下，建设工程经竣工验收合格后，双方就应当结算。
2024-04-06
购买房子有保修期吗该办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
2024-04-02
建设工程质量保证金该如何返还依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。建设工程竣工结算后，发包人应
2024-02-24
挂靠企业违法的责任承担根据我国有关法律规定，挂靠由于不具备合法资质，对生产生活的发展具有不利影响。第四条 缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院
2024-02-23
工程反索赔的法律依据及解析根据《合同条件》第31条的规定，如果承包人不能按照合同规定的工期完成工程，施工质量不符合设计和规范要求，或者发生其他导致合同无法履行的行为，发包人可以通知承包人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。在这种索赔中，发包人通常处于主动地位，可以从应付工程款中
2024-02-16
劳务分包需要承担什么责任依据我国相关法律的规定，将劳务分包不具有资质的人，劳务分包合同是无效的，分包人要承担合同无效的责任，并且要接受相应的行政处罚。专业工程分包条件下，总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责;劳务分包条件下，劳务分包人对发包人不直接承担责任。
2024-02-15
返还工程质保金是多久时间根据《建设工程质量保证金管理办法》第十一条规定，对于质保金的返还时间，应当根据当事人的约定进行。如果约定不明确或者没有约定，那么在缺陷责任期满后，发包人应在接受建设
2024-01-30
工程承包资质应该如何认定承包人对发包人逾期支付工程进度款无异议并继续施工的，在发生纠纷后，承包人要求对方承担违约责任的，不予支持。隐蔽工程经双方验收认可后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失的，发包人应承担相应的过错责任;若设计单位和监理单位亦有过错的，应按过
2024-01-25
建筑工程施工合同应该包含哪些内容工程名称、地点、范围和内容;工程质量保修期及保修条件;第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发
2024-01-22
工程质保合同范本是什么样的为保证五楼办公区装修工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。质量保修范围按第一部分协议书中规定工程承包范围内的分项内容。非承包人施工质量引起的事故，抢修
2024-01-12
建设工程施工合同有哪些内容即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
2024-01-09
保修期满后，建设工程质量保证金是否应返还依据我国相关法律的规定，建筑工程质量保证金返还的时间应该由发包人与承包人协商约定，如果没有约定的，应该在缺陷期结束后返还。第二条 本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期
2024-01-05
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
