宅基地买卖合同违约能诉讼吗依据我国合同法的规定，宅基地买卖合同违约的，是可以通过诉讼的方式解决纠纷的，由宅基地所在地人民法院管辖案件。宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制，不存在超过诉讼时效的问题。由上可知，宅基地纠纷不适用诉讼时效，当事人对有关人民政府的处理
2024-02-26
土地使用证是宅基证吗我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。宅基地证
2024-02-05
离婚了怎么分割宅基地宅基地离婚是不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。 任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 因子女结婚
2024-01-29
宅基地买卖纠纷起诉书范本原告XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技术员，在原告提起侵权之诉时应当提交宅基地使用证。
2024-01-23
宅基地无效买卖怎么避免宅基地买卖只能在集体经济组织成员中流转，不能在组织外成员之间流转买卖，所以对于宅基地买卖一定要慎重，如果不是在集体经济组织间流转，就不要进行买卖。“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。宅基地的所有权属于农村农民
2024-01-19
农村宅基地买卖纠纷如何解决双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
2024-01-11
农村房产公证：解答您的疑问农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农
2024-01-02
买卖宅基地收取定金是否可以退依据我国合同法的规定，买卖宅基地签订合同后收取定金的，如果双方协商一致的，是可以退定金解除合同的，如果支付定金一方不同意的，收受一方想退定的，要支付违约金或者双倍返还定金。当事人可以约定一方解除合同的条件。
2023-11-18
农村的房屋可以买卖吗,签订的买卖农村房屋的合同有效吗黄某系某村村民。黄某于1999年在其宅基地上建有房屋一幢，建筑面积为2132平方米，并办有村镇房屋所有权证，该证登记所有权人为黄某。2001年7月，黄某与李某签订房屋购销协议一份，协议约定，黄某将其所有上述房屋出卖给李某，售价为64000元，一次性付清，付清房款后黄某
2023-11-11
非法买卖宅基地可以构成犯罪吗依据我国相关法律的规定，非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪;非法占用农用地罪等。宅基地使用权归属于农民，农民就依法取得了在宅基地上建造房屋以及建造如厕所、猪舍等附属设施的权利。比如，现行法律规定，宅
2023-11-11
转让倒卖宅基地是否违法犯罪依据我国相关法律的规定，非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪;非法占用农用地罪等。比如，现行法律规定，宅基地使用权不得随意转让，尤其是不能向城镇户口人员进行买卖。
2023-11-01
集体土地使用权和占有权的区别是什么？集体土地使用权和集体土地所有权的区别在于一个是所有权，一个是使用权，集体土地所有权是农村集体经济组织所有的土地，是村集体内部全部村民所有的所有权是不能流转和买卖的，集体土地使用权是经过村集体同意给予个人建宅基地或者村办企业等使用土地的权利使用权经过批
2023-10-29
入住五年被判买卖无效需返还购买了宅基地怎么办2001年12月1日原、被告转让房屋及宅基地，后因原告只能得一处宅基地，不能审批第二处宅基地，原告要求被告退回房屋及宅基地多次协商未果，故起诉法院要求判令原、被告房屋买卖协议无效，立即退回原告宅基地、自留地、承包田，退回三底二楼房屋一幢及土地使用证。
2023-10-19
买的地皮是永久的吗买的地皮不是永久的，买的只是使用权而已,除非中国是资本主义国家,这样才会允许土地买卖。而且买的使用权70年50年40年不等。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。宅基地
2023-10-02
解决宅基地买卖纠纷有哪些办法解决宅基地买卖纠纷有哪些法律规定?严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效
2023-09-15
农村房屋买卖应注意哪些事项？宅基地使用权人的确定从当前农村拆迁政策看，大都以宅基地面积作为置换楼房面积的计算基数。
2023-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
