投诉开发商找哪个部门购房者在发现房屋质量问题时，可以首先与开发商协商解决。开发商作为商品房的生产商和销售商，对质量负最终责任。购房者可以依据购销合同和住宅质量保证书要求开发商赔偿损失，并根据合同约定追索责任单位赔偿。如果与开发商解决不满意，购房者可以向建设工程质量监督机
2024-06-01
房款违约金多少钱《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-05-23
开发商违约延办产权证是否应承担责任？开发商因自身原因违约延迟办理产权证，根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商应承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
2024-05-22
房屋质量有问题的修复与赔偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
2024-05-13
商品房在装修时发现质量问题如何索赔在装修时才发现房子存在质量问题的，建议就是及时收集证据，避免以后再找开发商处理的时候，会被怀疑是装修出现的质量问题，以此纠纷就会变多。当事人可要求保修房屋，赔偿损失，甚至可一并要求退房。
2024-04-24
虚假宣传是否可以要求退还定金？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果购房者因房屋质量问题无法正常居住使用，可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人
2024-04-24
合同违约赔偿通知书撰写指南根据《AAAAAA认购书》第一条第2款的约定，客户XXX在订购的甲幢6-5室商品房付款期限上严重违约。经与公司领导协商后，客户同意以SSSS职工VV优惠价格购买该商品房，但至今仍未履行合约，给公司造成了经济损失。根据《民法》和《合同法》相关规定以及与
2024-04-18
商品房预售合同无效怎么办我国《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《合同法》关于合同无效的法律后果规定
2024-04-12
房东收取转让费可以告他吗《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
2024-04-10
在建工程抵押未告知是否可要求退房？在建工程抵押未告知不一定能要求退房，若未告知抵押事实导致房屋买卖合同无效、或者是被撤销，那么房屋的买受人可以要求退房。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并
2024-03-31
房屋买卖的违约金有规定吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖出现违约的，如果合同有约定的，按合同约定违约金赔偿，但违约金不得超过造成的损失30%，如果没有约定的按实际损失赔偿。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准
2024-03-28
水库征地补偿标准规定与问题从那时起，对于商品房的质量问题，《司法解释》有了更加明确的评判标准。2003年6月1日开始实施的《司法解释》，在第十二条和第十三条明确规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-03-25
房屋买卖纠纷中惩罚性赔偿标准是什么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋买卖纠纷中的惩罚性赔偿标准是出卖人导致买受人损失的需要承担不超过已付购房款一倍。具体适
2024-03-18
合同违约赔偿的最高限额是多少？诉讼是解决纠纷的最后手段，其目的是救济而非牟利。我国法律对违约赔偿金设定了上限。根据最高法院的解释，对于商品房买卖合同纠纷，违约金不得超过实际损失的30%。同时，如果当
2024-03-15
商品房买卖合同无效咋赔偿被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。另外，房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子，开发商是需要赔偿购房者的。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房产的，其买卖行为也无效。
2024-03-10
交付房屋不合格的法律处理方式和建议购房者在房屋交付后发现房屋质量不合格时，可以先与开发商协商要求整改。如果整改无效或无法达到约定质量标准，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，购房者可以委托工程质量检测机构重新核验主体结
2024-03-08
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
