楼上漏水怎么办楼上漏水，如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，找造成漏水的邻居要求赔偿；如果房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的，当事人可以向人民法院起诉维护自己的权利。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
2024-07-02
拆迁中的法律武器——行政诉讼应用指南回迁房是开发商征收土地时以回迁方式补偿被拆迁人的住房，与商品房在流转方式上基本一样。回迁房的售价一般低于商品房，质量也可能较低。回迁房需在房管局登记入册，未出房产证
2024-06-29
外墙脱落业主承担责任吗如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。根据规定，外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理
2024-06-27
四招解决房屋质量纠纷购买房屋后发现质量问题，可以通过向行政主管部门投诉、调解协商、仲裁或诉讼解决。投诉需要根据相关规定向建设行政主管部门投诉，调解可以通过基层房地产部门、人民调解委员会或行政主管部门进行，也可以与开发商自行协商解决。仲裁需要在合同中订有仲裁条款或事后达成
2024-06-22
精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
2024-06-15
商品房屋顶漏水谁负责商品房发生漏水问题，保修期内可要求开发商负责，过期后根据原因责任划分。第三人造成的由第三人负责，自身原因造成的需自行负责，可向物业公司寻求维修协助。根据《建筑工程质量管理条例》，建设工程保修期限根据不同项目约定，自竣工验收合格之日起计算。根据《中华人
2024-06-12
投诉开发商找哪个部门购房者在发现房屋质量问题时，可以首先与开发商协商解决。开发商作为商品房的生产商和销售商，对质量负最终责任。购房者可以依据购销合同和住宅质量保证书要求开发商赔偿损失，并根据合同约定追索责任单位赔偿。如果与开发商解决不满意，购房者可以向建设工程质量监督机
2024-06-01
开发商违规交房业主可以拒绝收房吗再者，分户验房后主体更明确了，购房者就发现问题也可以找到相关责任方，但并不代表任何问题都由其解决。例如，不能以为只要是有房屋质量问题，无论是大是小，开发商都要承担延期交房的责任;同样，也不能以为质量问题看起来很严峻就可以退房。因此，假如不是严峻的质量
2024-05-30
新买的房子地面开裂怎么办所以，新房出现影响居住的质量问题，需要按照合同的相关规定协商开发商解决。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关
2024-05-20
收房要注意什么问题，房屋交付要达到什么条件购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。认真检验房屋有无严重质量问题。房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复
2024-05-11
房屋外墙漏水引发的问题：是否可以退房并要求赔偿？房屋外墙漏水问题是否可以退房并要求赔偿，需要根据具体情况来确定。如果是新入住的房屋外墙漏水，经过鉴定确认是由于开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并要求赔
2024-05-11
业主在收房时需要注意哪些问题若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的
2024-05-07
什么情况下房屋能够回购5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;
2024-05-07
房屋质量不合格处理（二）、在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成
2024-05-06
房屋质量检查包括哪些消费者在选购商品房时，常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同，并要求消费者必须交纳数量不少的定金，限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料，使消费者在不了解自己权利和义务的情况下，就交纳了具
2024-05-04
商品房质量问题索赔案例姜XX购买的商业用房存在严重质量问题，开发商推脱责任未解决问题。姜XX决定通过法律途径解决，起诉开发商并申请鉴定房屋质量。法院受理后进行调解，最终双方达成协议：开发商
2024-05-03
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
