二手房质量问题相关法律知识

春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。

2025-05-28

购买新房和二手房的差异。其中，税费和交易方式、交易风险和程序、性价比以及装修情况是主要差异。新房需要缴纳契税和城市维护建设税，交易风险主要在于房屋质量和配套设施，程序相对简单；而二手房还需要缴纳营业税和个人所得税，产权问题较为突出，程序相对复杂。在性

2025-05-16

二手房中的安置房和商品房的法律区别，包括产权性质、交易限制、房屋质量、价格和物业管理等方面的差异。同时，也介绍了征地苗木的补偿方法和征地补偿的发放条件。安置房和商品房的区别在于产权、交易、质量、价格和物业管理的不同。征地苗木补偿需依据法律法规和当地政

2025-04-25

买二手房贷款后银行未提供合同的问题。对于这种情况，可以前往银行查阅相关资料或请求银行重新提供合同复印件。同时，文章还涉及了二手房合同纠纷中介责任和二手房质量问题房东责任的问题。如果在交易过程中出现纠纷，中介机构需承担相应责任，而房东也需要为二手房的质

2025-03-16

新房和二手房的差异性，包括建筑物发展、配套设施及物业管理水平等方面。同时，文章介绍了《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产价格评估的规定。在购买二手房时，需注意核实证件、考察房屋质量及配套设施、核实产权证及了解房产抵押情况等。另外，赠与的房子

2025-03-14

常见的二手房质量问题有哪些?在买房时,不能心急也不能马虎大意,一定要多留意多长个心眼。另外,很多人买二手房也是为了省去自己装修的麻烦,就一定要注意看下装修材料的好坏及因居住年限而产生的一些磨损,避免买房后,还要自己花大量的钱去装修。

2025-02-04

购房人卢-女士通过中介购买了李先生出售的一套二手房，并签订了房屋买卖合同。入住后发现这套房屋漏水。卢-女士多次找李先生要求修复未果，就拒绝支付22万房屋尾款，想以此维护自己的权利。多次交涉无果，李先生一纸诉状将卢-女士起诉到法院，要求她支付房屋尾款并承担

2024-10-17

如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿;

2024-08-08

2、二手房签约前，买受人对房屋内居住人员的情况应有所了解，对是否影响合同生效后的履行存在障碍应有判断，并在合同中对出卖人虽交了钥匙但买受人仍无法入住的违约责任及损失赔偿作出约定。

2024-07-04

新房交易主要由开发商直接与买方协商，买方控制因素较少，过程相对简单。而二手房交易可以选择自行交易或委托中介公司代理，涉及三方主体，过程相对繁琐。二手房价格相对较低，但需支付中介费和较多的税金。二手房交易风险较小，房屋质量及配套设施较成熟，但产权纠纷较

2024-03-31

二手房的质量问题包括房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗等问题。选购二手房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关诸如此类。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的

2024-03-27

购房者在选购二手房时，需要仔细审查房屋质量。首先要检查房屋是否有裂缝，特别是与房间横梁平行的裂缝一般不会影响使用，但与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝表示存在结构性质量问题。其次要检查外墙和承重墙是否有裂缝，裂缝穿透整个墙面且穿到背后表示存在危险隐

2024-03-20

二手房交易存在一些风险需要警惕，包括在签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间和其他约定条款，以及该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实等。相关法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登

2024-03-16

主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜，或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。买二手房时，要注意看下楼体是否正常，有无存在倾斜、下沉的情况。很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙

2024-03-15

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让是指房地产所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为。在房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，并在合同中明确土地使用权的获取方式。同时，土地使用权出让合同中载明的权利和义务也应随之转移。因

2024-03-15