离婚房贷没还清怎么变更还款人抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所
2024-05-07
能用离婚证办贷款吗需要用到离婚证。4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。
2024-05-03
借网贷不还属于诈骗吗（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。
2024-05-03
公司破产债务偿还顺序偿还顺序，是民事诉讼法根据各种债务的性质，对债权人在两个以上的，债务人的财产又不足以清偿所有债务的情况规定的偿付顺序。企业法人在清偿还债前，应当从破产财产中优先拨付破产费用。因此，民事诉讼法规定，已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行
2024-04-25
房产抵押在担保公司有哪些风险借款人将房产抵押给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时，如果担保公司
2024-04-23
房产抵押问题如何处理在建建筑能作为抵押物吗?抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。二人也到房地产管理部门办理了房产共有证。后来韩女士做生意把房产中属于自己的部分抵押给银行，并获得了10万元贷款。韩女士的妹妹却认为，房子是属于二人的共有财产，在未经过她同意的
2024-04-20
无抵押合同范本甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。本协议一式两份，双方各执一份。非金融机构和借款人签订的借款合同，不属于印花税的征税范畴，不征收印花税。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向
2024-04-18
借款合同公证与办理抵押效力银行为了保障贷款债权的顺利实现，一般会要求借款人和担保人就其与银行的贷款合同和抵押合同同时进行强制执行公证，在贷款未能按期归还时，贷款银行可依据这些具有强制执行力的债权文书，向人民法院申请强制执行，要求拍卖抵押物，以实现贷款债权。但在司法实践中，贷款
2024-04-15
抵押贷款中抵押物的范围有哪些贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
2024-04-13
抵押物拍卖流程是怎样的抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。抵押人已具有偿还贷款本息的能力，向拍卖机构申请中止拍卖的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第198条：抵押财产
2024-04-12
最新按揭贷款合同范本格式是怎样的抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业
2024-04-11
财产抵押合同怎么写借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。抵押期限最长不超过一年。第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。
2024-04-04
对方房产已经在银行抵押还能办理保全吗房产已经在银行抵押了，法院可以对抵押的房屋进行保全，保全抵押的房屋不影响抵押权人的优先受偿权。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由
2024-03-29
按借款合同办理抵押物登记, 贷款人是否参与依据我国相关法律的规定，按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。
2024-03-28
离婚买房需要担保人吗夫妻离婚后买房要不要担保人是没有明文规定的，如果是通过按揭的方式购房的，是需要提供担保的。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2024-03-27
房产二次抵押需提供房产证双方经协商一致同意，在乙方以其房产证，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。事实上，用不动产做抵押的时候，肯定需要提供相应的产权证件来证明不动产的归属，如果购买的是期房，在第一次办理房产抵押贷款的时候不需要提供房产证，但
2024-03-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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