房屋中介的常见欺诈行为有哪些人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有：。这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接
2024-02-24
继承房产过户涉及哪些费用购买赠与房产需要注意两个问题：一是是否附带条件或限制出售，二是税收问题。根据国家税务总局的通知，受赠人在5年内出售无偿赠与的二手房时，需要缴纳个人所得税。如果没有异议，才可以购买。案例中的小王和小李想换一套大一点的住房，但已拥有3套房产，无法再购买。
2024-02-07
中介哪些行为会受处罚二手房中介公司对所出售的房屋没有处分权。
2024-01-20
如何避免买到产权不明的二手房第一类是纯粹不能买卖的房屋：如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是同一居所人员未能具结，或子女的父母才是产权人，子女未经过父
2024-01-13
二手房中介要承担哪些责任房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。居间人故意隐瞒与订立合同有关
2023-12-14
二手房漏水可以退吗房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。 不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。 如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，
2023-12-11
购买二手房需要注意啥所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。比如，买卖双方可以约定，在付款方式
2023-12-05
有房贷的房子能过户吗有房贷的房子能过户，通过转按揭的方式进行转让。转按揭的实质是已购房产借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，由买入该房产的人向银行申请二手房贷款。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落
2023-11-12
房主死了房子如何继承？继承人需要对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。如果
2023-11-09
怎么计算二手房交易费用,包括哪些项目(一)营业税：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。此外，地税局会审核
2023-10-16
二手房买卖二次底押的房能过户吗贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
2023-10-12
二手房有哪些是禁售的已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：
2023-10-10
继承所得的房产交易时要缴税吗依据我国相关法律的规定，继承房屋时一般是不需要交税的，但继承房屋后再出售的，属于二手房交易的行为，是要交税的。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税
2023-09-28
二手房出售的方法与流程售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。如果选择自行销售，售房者可在网络或报纸上发布出
2023-09-13
二手房买卖要符合的条件、手房房屋权已经得到有批准权的人民政府批准出售;、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。卖房者均希望尽快将房子卖掉。殊不知，如果买
2023-09-13
二手房交易须缴纳的税费征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
2023-09-03
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
