国有划拨土地能否买卖国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同，依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。（
2023-08-19
农村集体经营性建设用地交易流程有什么？目前住宅用途尚未纳入到集体经营性建设用地入市范围。土地所有权人编制集体经营性建设用地出让、出租等方案后，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。农村集体经营性建设用地交易有八个步骤，进行集体经营性建设用地流转时
2023-08-16
国有土地使用权交换规定是什么？国有土地使用权交换规定是需要向当地的国土部门提交土地使用权交换的申请。按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。在日常生活当中涉及到国有土地使用这方面的规定，我们国家法律都是有非常清晰明确的说明的，比如说如果双方当事人想
2023-07-25
土地所有权证的法律规定建设用地使用权的设立原则是符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途等的规定。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。近视用地主要是用于建设建筑物的土地建设，用地一般是国有土地建设用地的，使用权一般是通过出让或者是划拨的方式来获得
2023-07-22
契税及其有关规定契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。纳税人应当自纳税
2023-07-22
土地使用权投资契税怎么交？土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
2023-07-03
转让二手房国有建设用地使用权划拨需满足哪些条件(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准;权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划
2023-06-30
父母土地占有权与使用权可以分离吗占有权通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人
2023-06-20
公司出资方式具体有什么货币出资没有金额限制。实物包括房屋、车辆、设备、原材料等，要求以实物所有权出资。依据现行法律的规定，只有以出让方式获得的国有土地使用权可以出资。另外，用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。即出资人以其对另一公司享有的股权设立公司。
2022-11-21
土地使用权起始日期是什么时候土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。土地的所有权属于全民所有制，不是个人所有的。
2022-09-30
土地使用权70年规定是什么样的房屋所有权是永久的，不存在到期问题。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
2022-09-29
房屋的所有权到期如何续我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
2022-09-29
二手房买卖是否必须要有不动产证不动产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定
2022-09-21
开发商土地使用年限是50年吗土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根
2022-09-21
重新颁发国有土地使用权证书依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。在指定的时间和地点，组织符合条件的有意受让的国有土地使用权人到场，就拟出让地块公开叫价竞投，通过出让方叫价和受让方应价的多次竞投，按"价高者得"的原则，确定土地使用者的出让方式。目前我国
2022-09-21
小产权房可以转大产权吗小产权房未缴纳土地出让金等费用，除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。
2022-09-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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