土地使用权租赁是合理的吗？土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权的租赁是合理的，但是需要相关的材料来进行办理。土地使用权出让合同约
2024-09-02
农村土地使用权流转合同范本为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。在承包期内乙方有权转让土地使用权。③、一方违约，使合同无法履行的。
2024-08-25
农村集体土地租赁期限国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实
2024-08-05
设立公司能以租赁权出资吗依据我国相关法律的规定，设立公司可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价的财产进行出资，而租赁权并不属于可以用货币估价的财产，所以不能出资。第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。由其它股东替代未出资的股东履行出资
2024-08-01
土地可以永久租赁吗依据我国相关法律的规定，土地使用权租赁是不能永久租赁的，土地使用权租赁是有一定期限的，超过规定期限的租赁合同是无效的。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用
2024-07-19
关于土地租赁最高期限有什么规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。土地租赁实际上应当是土地承包经营权流转，其
2024-07-12
私自买卖自留山的合同是否无效依据我国相关法律的规定，农村集体所有的自留山地私自买卖而签订的合同是无效的，自留山地的所有权不能买卖，而使用权在由农村集体或者村委会发包。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支
2024-07-12
怎样写土地租赁协议书土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关
2024-07-09
关于土地租赁合同无效案例某大型投资公司租用北京某物业管理公司土地，签订合同，支付2000余万元，建成厂房后，方知被物业公司欺骗了，费尽心机，方获部分赔偿，可叹可惜。北京某投资管理有限公司与北京某物业管理有限公司签订协议书，投资公司租赁物业公司土地使用权，按年支付租金;合同期10年
2024-07-08
集体土地的租赁期限是多久在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当
2024-06-14
农村租赁土地使用纠纷需要注意什么凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。
2024-06-10
农村租地要走哪些法律程序用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报
2024-06-08
如何租赁国有土地使用权？市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。虽然两者都是国有土地使用权的让渡，但在法律层面上是截然不同的两件事。办理国有土地使用权租赁需要向政府提出申请，并供地方案报批方可签订合同。
2024-06-02
取得土地使用权的人可以进行哪些活动依据我国相关法律的规定，当事人取得土地使用权后，可以对土地进行开发、利用、经营，但不得改变土地的使用性质。情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失
2024-05-29
已出租的土地使用权是否属于投资性房地产？不一定算是投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：。已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。按照国家规定认
2024-05-21
转租合同解除应当满足什么条件吴某以该处房产系桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢某之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审裁定，驳回吴某的诉求。后因吴某依照转租合同，要求第三人王*娟和李*生支付租金，谢某以租赁合
2024-05-18
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
