房地产业内说的“五证齐全”指的是什么呢《国有土地使用证》上明确了楼盘土地使用的终止日期，购房者可以由此推算土地使用年限还剩多少年。《建设用地规划许可证》，有此证表示该块地开发商具有合法的规划权利。期房项目开发商拿到的是《商品房预售许可证》，现房项目开发商拿到的是《商品房销售许可证》。销售
2024-02-25
集体土地违章建筑怎么处理集体土地违章建筑的处理方式有以下几种情况：第一种情况是违章建筑未取得规划许可证或者未按照规划许可证施工，政府可以责令停止建设并拆除。第二种情况是自建房屋，属于合法建
2024-02-24
建工程抵押是否包括土地？在建工程抵押包括土地使用权。第十一条 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。根据相关法律法规，抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权，同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。
2024-02-15
哪些拆迁项目属于公益拆迁依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的项目包括国防和外交的需要的、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要的等。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。一般发布拆迁
2024-01-27
办理预售许可证需要的要求有什么(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日
2024-01-22
城市建房需要哪些手续在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许
2024-01-20
建设工程规划许可证查询建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
2024-01-11
探讨开发区五证的含义及作用核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》;根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一
2024-01-05
购房者去营销中心看房时需要问询什么营业执照是一家正规房地产开发企业必备的证件之一，一般来说，它会被放在售楼处较显眼的地方。如果没看到，必须问置业顾问具体的情况。此外，“五证两书”也是首选必须问询的问题。“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《
2023-12-30
昆山办理土地使用证怎么办建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。企
2023-12-26
城市房屋拆迁的程序是怎样的需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。拆迁单位领取拆迁
2023-12-26
核能发电站建设用地规划许可证征地程序违法被撤销被告在审核后，认为第三人申报材料符合要求，根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定，为第三人核发了建设用地规划许可证。但原告李某认为被告为第三人核发建设用地规划许可证的具体行政行为侵犯了其原有的土地使用权，于是向山东省建设厅申请行政复议。原告不
2023-12-14
拥有土地使用证盖房子是合理的吗？有土地使用证并不可以直接盖房子，还有城建部门的规划许可证,建设许可证,开工证等，相关的证明才可以。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。盖房子需要用到的证件除了土地使用证之外还有建设许
2023-11-28
有土地使用证厂房可以自建吗？要求要有规划许可证的,可以去咨询当地规划局和房管局。原来没有颁发土地使用证的，应该分别申请办理。由此可见，建厂房办土地使用证是需要经过一定程序以及相关资料的完善准备的。
2023-11-26
建筑工程施工许可证申请表怎么填需要写明建筑单位名称，法定代表人联系方式，申请事项，申请理由，建设规模等内容。(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声
2023-11-16
买房子先看懂五证两书房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该
2023-11-12
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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