土地出让附着物怎么交税《关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》，该公告自2011年9月1日起正式施行。继承土地是不要交税的。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
2024-10-11
地役权制度的内容包括什么第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物
2024-10-10
土地租赁合同是否适用专属管辖农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。排除效力是指排除当事人以协议选择管辖法院的权力。牵连管辖又称合并管辖，是指对某一案件有管辖权的法院，因另一案件与该案件存在牵连关系，而对
2024-10-08
相邻权的基本内容和相关规定有哪些即为自己不动产的使用便宜有必需或必要时，在相邻不动产上所为的特定使用，如邻地通行、铺设管道等，其中包括在此基础上依约定等方式形成的地役权内容，主要体现在积极地役权方面，在这两大法系其内涵是一样的，即“供役地人必须允许在其土地上为特定行为，如通行、取水
2024-10-04
划拨土地上房产证到期怎么办房产证没有期限，土地有使用期限，土地使用权到期之后，通常都是自动续期的。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依
2024-09-30
基于事实的继受取得是什么意思继受取得，又称“传来取得”，“原始取得”的对称。在继受取得中，所有权移转时间因标的物的性质不同而有所不同：不动产所有权从登记时起移转，动产所有权从交付或移转占有时移转。土地使用权等他物权和知识产权也可以通过继受取得方式取得。
2024-09-29
房地产案件的专属管辖专属管辖中的房地产等不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。根据新民诉法司法解释，不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房
2024-09-07
合作建房：营业税缴纳指南根据国家税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，双方在合作过程中发生了转让土地使用权和销售不动产的行为。因此，应分别按照“转让无形资产”、“销售不动产”税
2024-09-06
违法征地查处过程中,政府不作为怎么办依据我国相关法律的规定，违法征收土地的时候，政府相关部门在查处时有不作为情形的，是可以申请行政复议或者提起行政诉讼的。第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。因不动产提起诉讼的案件自行政
2024-08-30
取得土地使用权未登记合法吗依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭要进行登记，未登记的不发生效力，所以取得土地使用权未登记的，不受法律保护。在土地抵押权存续期间，抵押人转让土地使用权未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押权已经登记，抵押权人仍可行使抵押权
2024-08-26
房屋产权风波，明确做法，先调查。在应对？近日，燕郊一些居民更换办理不动产权证时，发现自家房屋的土地使用性质变成了工业用地，原本是70年的大产权，使用期限也因此缩短为四五十年。其他小区的资料正在核实中，本周内将公布结果和解决方案。房产证由政府部门颁发，是确认房屋权属的合法证件，房产证本身再加上
2024-08-25
如何解决楼上装修噪音扰民问题？不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
2024-08-20
国有土地使用证过期了需要补办吗？国有土地使用证过期了需要补办的。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。如果城镇居民的工作
2024-08-20
城中村改造,拆迁补偿依照“城市”还是“农村”依据我国相关法律的规定，如果城中村被拆迁的房屋已经纳入城市规划区的，被征收人可以请求按国有土地上房屋标准补偿。第十二条 征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。此外，签订拆迁
2024-08-18
探讨司法冻结财产的范围和内容人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
2024-08-09
转让土地税费凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。凡转让国有土地使用权并
2024-07-31
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
