不动产的土地相关法律知识

房改房出售的主要证件包括旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案表》等。根据《不动产登记暂行条例》第十

2024-03-25

物权是一种排他的支配力，物权取得即是在特定主体与特定客体物之间建立排他支配关系。物权的取得需要办理登记手续，根据《物权法》的规定，涉及建筑物、土地附着物、土地承包经营权等财产设定抵押的，应办理抵押物登记；不动产物权的设立、变更、转让和消灭都要进行登记

2024-03-24

北京住宅土地使用证与房产证已经合并的，被称为不动产登记证；不动产证是房产证和土地证二证合一，《不动产登记暂行条例》实施后，只有不动产登记了，办理房产登记业务可以去不动产登记中心。综合上面所说的，土地使用证与房产证已经合并为一，被称为不动产登记证，只要

2024-03-23

如果土地管辖案件属于因不动产纠纷提起的诉讼，就属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。此外，根据国际私法的理论和实践，下列情形发生的案件，也应当专属人民法院管辖：其一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地

2024-03-16

地役权与相邻关系，可以说是基本保障与更高追求的关系。由于甲的要求会使乙的土地遭受较大的损害，超出了乙向甲提供基本保障的义务，也超出了相邻关系所能解决的范围，按照相邻关系乙有权拒绝。而设立地役权，并不是为了满足不动产权利行使过程中的最低要求，而是通过利

2024-03-10

凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。凡转让国有土地使用权并

2024-03-02

地役权与相邻关系，可以说是基本保障与更高追求的关系。由于甲的要求会使乙的土地遭受较大的损害，超出了乙向甲提供基本保障的义务，也超出了相邻关系所能解决的范围，按照相邻关系乙有权拒绝。而设立地役权，并不是为了满足不动产权利行使过程中的最低要求，而是通过利

2024-02-29

根据《民法通则》以及《物权法》的有关规定，结合现代民事法理，相邻关系的基本类型可以归纳为相邻排水用水关系、相邻土地使用关系、相邻损害防免关系和相邻越界关系。《物权法》规定，不动产权利人应当为相邻各权利人用水、排水提供必要的便利。相邻损害防免关系包括日

2024-02-29

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第33条第1项规定，房屋装修合同纠纷应由房屋所在地的人民法院管辖。不动产纠纷包括因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因此，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖

2024-02-27

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

2024-02-26

土地租赁权是属于用益物权的一种，并不属于财产权利，所以土地租赁权是不能质押的。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。质权人在质权

2024-02-24

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，有偿转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的行为须缴纳土地增值税，故公司分立，不动产无偿过户的行为，不征收土地增值税。情况说明中应包括企业分立的商业目的;(二)企业分立的政府主管部门的批准文件;

2024-02-21

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条和第十四条的规定，土地所有权和使用权的登记应依照相关不动产登记法律和行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决，协商不成时由人民政府

2024-02-19

　　房地产关系经过法律的调整，即上升为房地产法律关系。房地产关系是法律调整的对象，而房地产法律关系是法律调整的结果　　.房地产法律关系的构成要素　　1)主体，即参加房地产法律关系的当事人。一般说来，客体分为土地和房屋，它们属于不动产。　　内容，即房地产

2024-02-07

近年来，某些地方政府为保GDP高速增长，大力支持房地产行业，一旦房地产开发商相中某城市地段，地方政府往往会以社会公共利益为名，征收该地段的房屋等地上不动产，一则可改变城市面貌，改善居民生活环境，二则可收回土地使用权再高价出让给房地产开发商，增加当地财政

2024-02-05

不能在异地仲裁，只能在工程所在地法院仲裁。《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建筑工程纠纷，主要可以通过协商、调解、仲裁或诉讼

2024-02-03