担保人终止担保的法律办理程序如果借款人没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到借款人确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款;如果是连带责任保证，则贷款机构可以直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，可以取得代位追偿权，取
2024-05-05
什么是保证金质押保证金质押是指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。最高人民法院上述司法解释表明，我国审判机关对特定化后的保证金质
2024-05-03
个人借款房产抵押办理步骤指南个人借款用房产证抵押应当由当事人向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，双方达到一致意见另一方取得房地产抵押权。生活中发生债务往来的时候一般都会要求债务人提供房产进行抵押，抵押贷款是对于用户在债务方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是为了保证借款人
2024-04-23
以房产抵押借款未及时清偿应怎么办银行称，陈某为借款人，陈一、周某为共同还款人，A公司为保证人，被告住房保障中心为房产回购人。据此，银行为维护自身合法权益，特诉至法院，要求判令：1、陈某、陈一、周某归还银行个人住房贷款本金131,43931元及本金清偿之日止的利息;2、A公司承担连带保证责任;3、被
2024-04-19
担保合同有效期是多久担保期限是担保人承担担保责任的期间，即担保人在债务期满后的两年内承担担保责任。如果是一般保证，债权人向借款人催收，既引起主债务诉讼时效中断，也引起担保债务诉讼时效产生并中断，担保责任期间将延长两年如同诉讼时效一样。
2024-04-19
怎么写抵押反担保合同呢新野县中小企业信用担保中心乙方(借款人)：乙方愿意以其所有的房地产就甲、乙双方于年月日签订的《保证担保》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：
2024-04-19
放弃抗辩权优先的协议是否有效新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。以合同的形式约定借款人和保证人放弃诉讼时效消灭的抗辩权的合同因违法属无效合同。独立抗辩权是指抗辩
2024-04-15
不同抵押的反担保措施房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。自然人保证反担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，
2024-04-07
离婚买房需要担保人吗夫妻离婚后买房要不要担保人是没有明文规定的，如果是通过按揭的方式购房的，是需要提供担保的。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2024-03-27
未收到担保公司合同怎么应对？一、担保公司 个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。担保人与债权人没有约定为连带责任保证。
2024-03-23
银行贷款是否必须提供担保？商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第四十条规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得
2024-03-15
延期交房是否需要承担违约赔偿责任根据甲方与乙方签订的担保协议，甲方同意将其持有的公司股权质押给乙方作为担保，以偿付乙方在借款人未能按期偿还贷款时的债务。甲方保证拥有完全的处分权，且股权未受到抵押或第三方追索。乙方有权要求甲方提供财务报表和股权评估等资料，并在协议生效后两个工作日内交
2024-03-15
简单的个人借款协议书必须包含的条款甲方等人因购买房屋，资金不足，特向乙方请求借款。经双方协商，自愿达成如下协议：。借款人配偶及保证人配偶已经充分知悉本合同条款;借款人或保证人违反本合同的，借款人配偶及保证人配偶并愿以各自的夫妻共同财产承担法律责任。
2024-03-09
共同还款人保证人的认定是如何的共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。
2024-03-08
贷款人现在没钱,担保人是否要帮贷款人偿还贷款人现在没钱,担保人要帮贷款人还吗?借款人到期未偿还欠款的，担保人即负有代为偿还的责任。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务
2024-03-06
债权人不主张权利保证人能否直接起诉债务人2007年12月，陈某向张某借款人民币2万元，期限一年，吴某作为保证人。借款到期后，陈某未还款，张某也未主张权利。2009年2月，吴某向法院起诉，要求陈某归还欠款。对本案处理存在三种不同意见：第一种意见认为，保证人在没有承担保证责任之前不能直接起诉债务人;第二种
2024-02-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
