城镇户籍在农村买房的合同效力城镇居民到农村买受房屋非常普遍，但由于拆迁、改造、土地流转等，随之而来的土地增值，在买卖双方之间产生很多纠纷，最主要的争议是城镇居民到农村买卖房屋双方所签订的合同是否有效，法律如何适用等问题，本文主要探讨一下现实的两种观点。农村村民出卖、出租住房后，
2023-06-28
道路施工合同纠纷管辖的法院如何确定？农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《民事诉讼法》民事诉讼法关于地域管辖的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。关于建设工程施工合同纠纷自然应
2023-06-28
农村房屋买卖必须具备什么条件(一)出卖人和买受人是同一村的村民；(三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准；(四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2023-02-14
村里的土地村委会没有权利进行转让买卖村里的大小事，农民朋友都喜欢找村委会解决，所以很多时候大家认为村委会对村里的所有事都有决定权，包括把大家的土地租给种植户啊，把闲置的土地卖给开发商啊，好像看起来没什么不妥。但其实，村委会根本没有权利做这些，但大家都还容易被蒙在鼓里!农村土地归集体组织
2022-11-28
土地转让合同签订的要求是什么？土地使用者为国有或集体单位的，要提交有资产处分权机构出具的同意转让的证明;因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。农村的土地是不能进行转让的，按照规定，农村集体土地所有者不能买卖土地产权，只能在一定期限内有偿出租或让渡
2022-11-11
农村房屋买卖效力如何认定对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村房屋买卖，应当认定无效。３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。房屋买卖合同应由相关职能部门
2022-10-25
旧村改造的房子能办房产证吗因为农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，个人只有使用权。农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。
2022-10-13
土地能私自买卖吗土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共
2022-10-08
农村土地他项权证是否可以办理交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。土地他项权证号的办理需要当事人携带个人的身份证件资料以及房产证等前往当地的房地产交易场所进行办理。
2022-09-07
城市人可以去农村买房吗１、城市人不可以去农村买房。去农村买房的买受人必须是本村村民，符合宅基地申请、使用的标准，所出售的房屋必须建造合法，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。还应到房产管理部门依法办理“房产证
2022-08-18
农村自建房买卖合同有效吗农村自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：。由于农村的土地属于集体所有，目前国家对不符合条件的农村房屋的买
2022-06-10
农村宅基地的买卖合同有效吗宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,个人不得进行买卖交易,订立的相关合同无效。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;宅基地使用权不
2022-06-08
工程承包合同纠纷如何处理发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
2022-05-06
职工如何提前解除劳动合同《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
2022-05-06
村委会能不能拍卖土地中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
2022-04-29
农村集体土地能买卖吗农村集体土地所有权归村集体经济组织所有，个人对集体土地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和
2022-04-08
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
