个人承包合同第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。《土地承包法》第五十八条规定任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定，但不得超过承包期
2020-05-25
农村土地承包经营权什么意思农村土地承包经营权是指承包人与发包人签订土地承包合同后，取得对承包土地的经营权，而这种经营权是属于用益物权的一种。农村土地承包经营权流转的方式有转包、出租、互换、转让等。农民出租土地承包经营权无需经发包人许可，但出租合同需向发包人备案。转让是农户将土
2020-05-25
如何进行土地的流转呢为了不使承包地闲置并能有所收益，一些农户便想办法将承包地转给他人。应当如何选择流转方式?连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
2020-05-25
村委会可以出租土地吗村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理：。另外，本村村民享有优先承包权。第五十一条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。
2020-05-25
农村未利用土地是否可以出租土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
2020-05-25
以租代征违法了哪些法律规定发租代征的行为，违反的法律规定是非常多的，主要违反了我国土地管理法、农村土地承包法、合同法等的法律法规。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租
2020-05-25
“以租代征”租出去的还能要回来吗以租代征改变农村集体土地使用性质是属于违法的行为，所签订的出租合同同样是无效的，农民可以通过主张合同无效的方式要回土地。虽然这些官员明白“以租代征”是一种明显的违法用地行为，但还是对这种行为默许、纵容，甚至是直接参与。不论出于何种经济原因，这种政府主
2020-05-25
集体土地承包经营权可以转让吗可以，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。农村土地承包经营权作为一种物权，具有流转性。在稳定家庭承包经营的基础上，允许土地承包经营权的合理流转，是农业发展的客观
2020-05-25
农村集体林地可以承包给个人吗农村土地承包法规定第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。发包人的权利，主要是向承包人收取依承包合同规定数额的承包收益，对承包人的生产经营活动进行监督。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当
2020-05-25
土地承包方式有哪些一是农村集体经济组织内部的家庭承包；土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证；土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式；取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护，有权提出停止侵害、返还原物、恢复
2020-05-25
土地承包经营权采取什么方式流转转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权
2020-05-25
农村宅基地征收补偿：一户多宅能拿吗依据我国土地管理法的规定，一户村民只能拥有一处宅基地，所以出现一户多宅情形的，征收时只对其中一处住宅进行补偿，其他是拿不到补偿的。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日
2019-08-09
宅基地征收拆迁,妇女权益如何保障这些权利应当受到保障。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
2019-08-09
农民申请自建房的手续是什么一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;五是农村村民在出租，出
2019-08-09
集体土地使用证能办车贷吗集体土地使用证不能能办车贷。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业
2019-08-09
果树承包合同怎么写为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的规定和社员(村民)大会讨论通过的承包(租赁)方案，双方协商一致，签订本合同。甲方将集体所有的_____亩果园发包(出租)给乙方承包(租赁)经营。超过3
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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