土地出让年限是多久土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开
2024-06-11
河南土地使用证的办理流程是什么样的2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
2024-06-04
县政府征地卖给开发商合法吗县政府征地后卖给开发商是不是合法的，主要看征地是否取得相关部门的批准、征地程序是否合法、有没有改变土地使用性质等因素而定。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由
2024-06-04
土地协议出让方式有怎样的缺陷竞争性和公开性的缺乏会造成土地出让价格低于土地的市场价格，这两种价格的差额就形成了经济学上所谓的“租”。从追求自身利益最大化的开发商来看，在获得土地使用权所支付的行政价格之外再支付一笔小于这个租金的价格来获取超额利润是十分划算的。而在某些掌握土地出让
2024-06-03
土地使用证到期提前续可不可以国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。鉴于目前我国土地使用权提前续期的政策空白和实
2024-06-02
楼盘土地使用年限的理解土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。关于如下：购房时，购房者可以要求开发商提供土地使用权证。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定。以上是对。住宅的土地使用年限为70年，自取
2024-05-27
商品房里有土地出让金吗依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规
2024-05-21
土地行政征收流程解析国家征地行政征收环节，征用土地应该由所在地的县人民政府拟订征用土地方案，然后经过省政府行政机关的审核，审核之后会递交省人民政府机关单位进行审批。县级以下的机关单位和开发商没有权力对土地进行买卖。征用土地应当由县人民政府拟订征用土地方案，经省级人民政府
2024-05-21
回迁房算不算福利房回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，
2024-05-10
土地使用证开始时间如何确定？土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
2024-05-02
商铺产权年限是多久其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。
2024-04-29
房子办不了土地证如何维权如果购房房屋的时候，购房合同中明确可以办理房屋证，而购买后办理不了的，属于开发商的责任，购房者可以和开发商协商解决，如果解决不了可以起诉开发商。第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售
2024-04-26
别墅花园土地使用证归属权问题调查别墅的花园土地使用权属于业主。所谓别墅的花园权利，实际上涉及别墅小区的土地使用权的享有。购房者购买别墅，所购得的不仅仅是别墅，还必然包括所附的土地和花园。别墅交付后，开发商原先所享有的土地使用权已连同别墅一并转让给业主们所有。因此，别墅小区之土地使用
2024-04-24
石家庄房地产市场5证2书指的分别是什么一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。根据北京市商品房交易
2024-04-23
开发商只有土地证可以买卖吗依据我国相关法律的规定，开发商无论是预售还是现售商品房，除了要有土地使用权证外，还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;提交国
2024-04-20
购房网签合同如何签订及注意事项购房网签合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购房网签合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，
2024-04-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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