居住用地的土地使用年限最高是多少年,到期后怎么办70年的土地使用年限是指房子都可以住70年吗?土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据2007年10月1日起施行的
2020-05-25
买房者是否需要交土地出让费？开发商征地如果是未经批准的，没有取得批文的，征地行为是无效的，不受法律的保护，开发商在返还被非法征收的土地。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五
2020-05-25
开发商征地未用是否能出租给公司依据我国相关法律的规定，开发商依法取得土地使用权后，如果不使用土地的，开发没可以在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第七条 土地使用权出让
2020-05-25
小产权房开发商合同有效吗小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房
2020-05-25
土地出让金的规定是怎么样的目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。在土地招拍挂制运作过程中，出于招商引资等各种考虑，在开发商交纳土
2019-08-09
返还土地出让金的相关税务怎么处理企业将建成的公共配套设施移交给全体业主，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位，不属于视同销售行为。开发商通过设定房价，从销售给业主的房款中取得了相应的经济利益。企业在实际交纳土地出让金10000万元后，全额计入开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。土地出让金
2019-08-09
房屋征收与补偿实施后还需要拆迁许可证吗拆迁许可证已经不允许使用。房屋征收后在给予开发商，必须是净地出让。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，符合法定情形的，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。也就是在
2019-08-09
土地使用转让金的含义,转让条件土地使用转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。协议约定，在
2019-08-09
17年之前土地使用年限是多久,如何进行计算的土地使用年限是从土地出让的时候开始算的，而不是建设动工或交房算的。这个期限是国家出让土地时设的，开发商没权力更改这个的。现在还没有出台关于这个年限到期，该如何处置的政策。土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。r——土地还原率;案例3：若
2019-08-09
土地还未依法征收就被出让了,有什么救济措施呢在征地拆迁过程中，很多被拆迁人在房屋还未依法征收的情况下，就发现土地已经被出让卖给开发商了。出现了这种情况，我们又该怎么办呢?首先应当明确，在土地未依法征收完成、地上还有建筑物的情况下，土地是不能依法挂牌出让的。依据《闲置土地处置办法》及《国土资源部
2019-08-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
