婚前有房,婚后再买房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房
2024-06-23
购房保险有哪些常见问题购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发
2024-06-05
按揭买房离婚时该如何分割夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个
2024-06-04
房产抵押贷款可用于买房吗房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如果将贷款用来买房的话,目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。第三十六条 已作抵押的房地产，由抵押人
2024-05-19
买卖开发商名下房产是二手房吗不是，是一手房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
2024-05-08
2012年国家司法考试试卷三参考答案1．张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立？A．甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。C．丙认
2024-05-07
买房贷款是否可以异地贷款？异地贷款需要根据具体情况来决定，申请银行可以提供异地贷款服务。银行会对贷款人的经济和个人情况进行审核，如果符合条件，银行会批准贷款申请并向当地中国人民银行备案。根据《贷款通则》第59条和《个人贷款管理暂行办法》第20条，贷款人在发放异地贷款或接受异地
2024-05-07
违规购买房改房如何处罚据有关房改房销售购买办法规定，在当地政府作出具体的政策之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到
2024-04-21
合同签订后,买房交首付注意事项首付是以成交价格的2成或者3或者更高。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差
2024-04-15
婚前婚后买房的区别有哪些第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚
2024-04-12
申请贷款售房人需提供的资料有哪些成功办理按揭贷款买房之后，一定要记得按时还款。除上述资料外，还需提供银行规定的其他资料。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
2024-03-28
离婚后按揭房的归属问题2006年5月，张萍（化名）与开发商签订购房合同购买房屋一套，付款方式为银行按揭。2007年6月张萍与赵义（化名）登记结婚，1年后办理房屋登记手续，2009年双方离婚，但对房屋权属问题争执不下。女方认为是自己婚前购置的财产，自己是按揭贷款人，房屋应属于自己所有。而
2024-03-12
首套房、二套房标准是如何认定的据相关业内人士介绍，商业住房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使在其他城市贷款未结清，在无锡的贷款也会受到影响。但是，假如之前买房的贷款结清，再次贷款时仍将按首套房计算。终信息以银行审核为主，本文只作为参考。
2024-03-11
购房者买房须知的六大事项由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是通过虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也存在较多法律争议和法律风险。
2024-03-09
向银行提前还款买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用? 买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。 银行对提前还贷是否可以收取违约金，要看合同中是否约定提前还款需支付违约金。目前一般的住房按揭贷款合同均未对借款人提前偿还借款应支付违约
2024-03-08
贷款的房有购房合同吗贷款买房有购买合同,网签联机合同一式五份,出卖人一份,办理房产证一份,房管局留存一份,土地局一份,购房者是有一份的,但购房者办理银行按揭需要一份购房合同,可能开发商就把购房者的合同给银行办理按揭用,应开发商不需要,购房者需要有合同。只有购房合同不能贷款。购房合
2024-02-29
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
