土地转让协议书注意事项有哪些？当事人经过平等协商达成共识，双方当事人签订书面土地转让协议时应当注意以下事项内容，避免产生不必要的纠纷和矛盾：。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。在转让前，应该对土地转让价格进行评估。土地使用权转让的市场价格
2024-06-16
土地使用权变更程序有什么？土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方的市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符
2024-06-14
个人土地无偿赠与别人使用合同怎么签？土地赠与合同只要双方意思表示自愿真实，合同即有效成立。土地使用权赠与合同是指一方(赠与人)当事人将自己的土地使用权无偿地给付另一方(受赠人)当事人而达成的协议。但是，受赠人在取得土地使用权后，应承担赠与人在原土地使用权出让合同中所应承担的义务。土地赠予给
2024-06-10
土地转让违法吗土地转让是不违法的，只要按照相关规定。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。适用《土地管理法》第八十一条时，对出让、转让或者出租方，责令出让或转让方限期改
2024-06-08
土地协议出让方式有怎样的缺陷竞争性和公开性的缺乏会造成土地出让价格低于土地的市场价格，这两种价格的差额就形成了经济学上所谓的“租”。从追求自身利益最大化的开发商来看，在获得土地使用权所支付的行政价格之外再支付一笔小于这个租金的价格来获取超额利润是十分划算的。而在某些掌握土地出让
2024-06-03
地皮买卖协议书的撰写要点小产权房属于已购公房、乡产房和使用权房，根据性质的不同，在转让时也有不同的对待。已购公房只需补齐土地出让金，即可等同于商品房上市出售。乡产房归农村集体所有，产权难以
2024-05-17
建设用地使用权的出让程序及相关规定本文介绍了土地出让的四种方式：协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让。协议出让是在双方达成一致意见后签订合同，受让方支付土地出让金。招标出让要求符合规定的单位提出开
2024-05-16
土地流转协议无效的情形房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
2024-05-05
集体土地开发流程是什么由县级以上土地收储中心收储后，再由县级以上政府协议或其他方式出让给土地使用单位。或者采用特事特办--集体土地经过拥有者和需求者间协商后，土地部门直接就划拨了，面积大的由土地部门自己向上级土地部门运作。成都市将城市规划区内的新居工程小区房屋纳入城市房屋产
2024-05-04
土地转包受法律保护吗《土地管理法》第二十一条规定:国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。三户村民与丁某私自签订协议,转让土地,改变土地用途,违反了法律的规定,,应当对其违法行为承担法律责任。另外,《土地管理法》第八十一条规定:擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用
2024-05-02
如何使划拨土地转让合同具有法律效力案例：兴隆公司与家合公司2002年3月签订了一份《协议书》，约定兴隆公司将占地645亩的土地使用权转让给家合公司用于商业开发。9月，兴隆公司和某市国土资源局签订《土地使用权出让合同》。12月，兴隆公司与家合公司签订《某市出让土地使用权转让合同书》。《北京市国有
2024-04-30
乡镇办土地使用证的流程是怎样的(一)办理国有土地使用证 1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和销售确认书;i、国有土地使用权出
2024-04-07
土地出让合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认
2024-03-28
国有土地使用权的取得方式国有土地使用权的取得方式包括出让、划拨和转让。出让方式可以通过招标、拍卖、挂牌和协议来取得土地使用权；划拨方式是经国家批准无偿获取土地使用权；转让方式可以通过出售、
2024-03-18
划拨土地出让金怎么计算如需将划拨土地转为出让土地，须先补交土地出让金，根据《协议出让国有土地使用权规范》，应缴纳的土地使用权出让金额等于拟出让时的出让土地使用权市场价格减去拟出让时的划拨土地使用权权益价格，具体金额须经有资质的评估机构进行价值评估确定。市、县国土资源管理部
2024-03-17
转让厂房建筑所占的土地转让协议是否无效2008年4月，朱某等三人与A公司订立房屋及土地使用权转让协议。其中约定，A公司将其在南浔区东迁镇飞英路**号的两处厂房及其占有的国有划拨土地共计1203650m2以430万元转让给朱某等三人，并由该三人缴纳土地出让金;A公司签约当天应将转让的房地产交付朱某等三人。另，**
2024-03-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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