租房违约合同有权扣留物品吗？如果租赁双方在租房合同中明确约定承诺租客拒不支付租金或不及时腾房，房东有权自由处分租赁房屋内租客物品冲抵拖欠费用时，房东可以扣留租客的物品。在房屋租赁中，房东并没有合法占有租客的物品，且租客的物品与租金及费用的产生无关，因此，在合同没有约定的情况下，
2023-09-05
房租租赁合同什么情况下是违约的未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同。在房屋租赁的过程当中，不管是出租
2023-08-27
出租房转租要注意什么现在，除了一些工厂之外，大城市的许多公司是不提供住宿的，再加上如今的年轻人都向往有自己的私人空间，因此租房子就成为许多人在一个城市立足的首要问题了。 1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，
2023-08-19
发生了租房属于什么纠纷？发生了租房属于民事纠纷。承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。
2023-08-02
租房人不给租金又不退房怎么办？租房人不给租金又不退房是可以通过协商诉讼方式解决。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。
2023-07-19
房租多久不交算违约合同没写明承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，但在实践中，如果只是拖欠几天的租金，出租人一般是不追究违约责任的。若双方签订是不定期租赁合同，房东有权随时解除租赁合同，但是必须承担租客因此造成的损失租房合同违约责任有哪些合同范本。
2023-07-13
租房与房东有纠纷怎么投诉？承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。如果租房与房东有纠纷的一般需要双方先进行充分的协商，如果协商无法达成一致意见的可以通过请求调解、申请仲裁或者是直接向法院提起上诉的方式去解决。通常情况下如果租房与房东之间有纠纷且起诉处理
2023-07-02
租客拖欠多久房租可以终止合同承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;第二百二十七条承租人无正当理由未
2023-05-31
拖欠房租多久合同自动解除?先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终
2023-05-26
无偿租赁合同期限是多久？租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是
2023-04-17
房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办但承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，擅自拆改结构或改变用途的，拖欠租金累计6个月以上的，利用承租房屋进行违法活动的或故意损坏承租房屋的，房东可以提前终止合同并不需要承担责任。合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还给债务人
2023-02-27
防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有哪些物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
2023-01-11
租赁期间内通过租赁物获得的收益归谁新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。买卖不破租赁原则是先发生房屋租赁的事实，而在此之后才发生房屋买卖的交
2023-01-03
承租人迟延交付房租房东可以要求解除合同法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。对于恶意拖欠房租的租客，房主必要时可诉诸法律，保障自己的合法权益。
2022-11-21
发生房屋租赁合同纠纷如何解决如果当事人获得胜诉裁决，对方当事人拒不履行的，当事人还可以依法申请法院强制执行。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的
2022-10-21
商户不交租金可以起诉处理吗(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。对于恶意拖欠房租的租客，房主必要时可诉诸法律，保障自己的合法权益。
2022-09-28
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
