买卖不破租赁租金给谁？买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。买卖不破租赁原则是先发生房
2023-09-05
买卖破租赁情形具体有哪些从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地
2023-09-04
融资租赁合同三方法律关系是什么？《民法典》第七百四十一条明确规定：“出租人根据承租人对出卖、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”在《民法典》第七百四十六条中规定“融资租赁合同的租金除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者
2023-08-20
手写欠条有法律效力吗在我们的日常生活中，如果与他人因为买卖、租赁等其他原因和他人制定欠条，一般情况下，很多人都会采取手写欠条的形式，那么手写欠条有法律效力吗？ 对方手写的欠条，只要意思表达真实，不违反法律的规定，当然具有法律效力，如果是自己手写的，那必须有对方的签
2023-08-20
村民私自买卖集体土地纠纷种类其实在农村中的话也是会出现很多的土地租赁行为，当然很多的朋友们都是租用土地来用于种植果树，这样的话也大大的减少了成本，当然也不乏出现一些土地买卖的行为。那么，村民私自买卖集体土地纠纷种类？ 农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也
2023-08-20
房地产中介资质去哪申请我国对于一些行业机构的设立是需要有相应的资质的，房地产中介行业也是如此，只有证件齐全，才是合法的房地产经纪机构，才能从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。那么房地产中介资质去哪申请？ 申请房地产中介资质需要到当地住建部门申请，凭执业人员的资格证书
2023-08-19
双务合同与单务合同双务合同是指当事人双方互负对待给负义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务旨在使他方当事人因此负有对待履行义务，或者说一方当事人所享有的权利即为他方当事人所负担的义务，如买卖、互易、租赁合同等均是。适用于双务合同的各项规则都体现了平等、等价的交易
2023-08-19
农村集体建设用地能承包吗农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。 2、自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种
2023-08-18
只有商铺经营权可以转让店铺吗商铺租赁是很常见的事情，很多人为了做生意赚钱都会去租赁商铺的，当然经营到一定程度，比如生意不好或者想去其他地方发展都可能转让店铺。商铺转租合同的注意事项有哪些？ 商铺经营转让，是包括租赁权利转让合同、买卖合同在内的独立的民事法律行为。 第四，
2023-08-16
土地租赁纠纷向哪个法院起诉农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
2023-08-07
买卖不破租赁的例外情形是怎么规定的(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;买卖不破租赁的例外情形包括以上两种，不过，法律并没有规定已经设立抵押权的房子不能对外出租。只不过，即便房屋出租了出去，在抵押权人依法行使抵押权的过程中，不能因为承租人的存在而影响到抵
2023-08-02
房屋买卖不破租赁赔偿标准是什么？(一)、如果签了合同，一般是按合同约定赔偿;如果没有就可以向法院起诉三倍违约赔偿。“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人
2023-07-29
买卖不破租赁可以违约吗？不可以，如果租赁合同一方违约的，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖
2023-07-13
道路边坡支护施工合同纠纷应由那个法院管辖《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同
2023-07-10
无偿使用房屋要签租赁合同吗？无偿使用房屋不需要重新签合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁
2023-07-04
买卖不破租赁仅限于房屋吗？买卖不破租赁不是仅限于房屋，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。因此，以抵押财产出租的，限制适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。
2023-07-02
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
