虚假宣传是否可以要求退还定金？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果购房者因房屋质量问题无法正常居住使用，可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人
2024-04-24
二手房买卖纠纷是不是专属管辖房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。
2024-04-18
商品房的销售广告和宣传资料有何作用根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应
2024-04-17
如何确定房屋租赁合同违约金比例根据相关法律规定，房屋租赁合同双方可以自行约定违约金，但是约定的违约金具体数额以违约造成损失的30%为上限。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
2024-04-11
农村房屋宅基地可以买卖吗,相关法律规定是什么可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
2024-04-09
购房合同不成立的情形都有哪些实践中，买房人在与开发商签订购房合同后，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请
2024-04-07
卖房人未按时交付房屋，法律规定双倍返还定金江苏省无锡市北塘区人民法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案。买房人林某要求房主薛某解除合同并双倍返还定金，因为薛某未按时交付房屋和办理过户手续。合同约定了交房和过户手续的
2024-04-07
房屋漏水，物业是否应该承担责任？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买方可以要求解除合同并获得赔偿。在保修期内，如
2024-03-31
新房净高误差超允许范围 开发商被判赔偿8万南长区人民法院日前审理了一起房屋买卖合同纠纷案。购房人方某在交房后发现房屋净高误差超过允许范围，与开发商协商未果，于是将其告上法庭。法院认为房屋净高超标会影响正常使
2024-03-28
逾期交房是否可要求退房？大连春季房屋交易大会圆满结束，共有74家企业82个楼盘参展，其中新楼盘数量达到15个。近年来，房地产市场发展迅猛，但商品房买卖合同纠纷也日益突出，包括虚假广告、全装修房质
2024-03-28
如何解决房屋买卖纠纷合同纠纷房屋买卖纠纷解决方式包括协商、消费者协会调解、人民调解委员会调解、仲裁和诉讼。协商是首选，要正确理解合同条款并互相让步。商品房买卖合同可向消费者协会寻求调解，二手房
2024-03-24
一房多卖房子归谁在实际中，要是遇到一房多卖的，就会导致出现多个买家，签订多份房屋买卖合同。所以，要是一房多卖的，最终将房子给谁都会产生纠纷，而且在善意取得的情况下，判断房子的归属权归谁，可以分为以下几种情形：
2024-03-20
房屋买卖纠纷中惩罚性赔偿标准是什么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋买卖纠纷中的惩罚性赔偿标准是出卖人导致买受人损失的需要承担不超过已付购房款一倍。具体适
2024-03-18
房屋质量不合格怎么处理呢根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条第一款的规定，如果购买的房屋质量不合格，买受人可以委托专业的检测机构核验质量。如果核验结果确认不合格，买受人可以要求解除房屋买卖合同并获得赔偿。其中，如果房屋主
2024-03-18
快递赔偿法规定的时限北京二手房买卖中出现的违约案例引起了人们的关注。陈某在购买一套二手房后，因卖方崔某无法办理产权过户手续，导致陈某无法继续居住并面临巨大的经济损失。崔某之后与原单位发生了产权纠纷，法院判决房屋归原单位所有。陈某因此提出新的诉讼请求，要求解除房屋买卖合同
2024-03-13
五旬老汉因损毁盗窃公共设施被处罚房屋质量纠纷可以协商处理。如果质量问题已经严重影响，无法正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构
2024-03-07
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
