法院拍卖房产债务人能优先买吗依据我相关法律的规定，法院拍卖房屋的时候，债务人并不属于优先购买人，优先购买人包括房屋的共有人、债权人等。第十四条 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
2024-12-18
已胜诉如何申请强制执行针对财产，人民法院在执行中可以采取冻结、划拨存款，提留收入；搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产；强制迁出房屋等多种方式。被执行人或被执行人的法定代表人或负责人有义务到人民法院接受询问。被执行人或被执行人的法定代表人或负责人，经两次传票传唤不到场的，人民
2024-12-15
法律对行政强制中的代执行如何规定《中华人民共和国行政强制法》第12条第(五)项将“代履行”设定为与加处罚款或者滞纳金，划拨存款、汇款，拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物，排除妨碍、恢复原状这四种手段相并列的一种独立的强制执行方式。首先，《行政强制法》在第50条中规定了代履行的
2024-12-14
承包山地土地法是如何规定的承包山地土地的法律是我国土地管理法，该法对土地承包的方式、承包人与发包人的权利和义务作出了规定。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。任何组
2024-12-11
私人破产后土地怎么回收企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。土地出让后，原破产企业的土地使用
2024-12-10
法院拍卖司法辅助怎么收费法院委托有资质的拍卖机构进行司法拍卖时，拍卖机构可以按一定的比例受买受人收取服务费用。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人
2024-12-09
外资房地产开发的基本程序(一)竞投方式通过参加政府土地主管部门公开主持的土地使用权的招标或拍卖，以竞投方式直接取得开发用地进行开发经营。合作项目经市外经贸委批准后，合作双方始得向市房地局申请办理变更登记，将该土地使用权转入合作公司，外商通过合作公司按合同规定比例持有该土地使用
2024-12-05
法院查封房产多久拍卖法院查封房产后多久进行拍卖并没有明确的法律规定。根据相关法律规定，人民法院在执行程序中对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结后，应当及时进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。在对被查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，法院应当首先采取拍卖的方式，除非法律或
2024-11-30
农村集体购买方可以中途转租吗中途他们又把我村土地转让给别的企业，这种农村集体土地买卖行为违法吗?由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。同时，该法还规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地
2024-11-28
经营性土地是什么经营性土地，是指土地用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性质的国有土地。严禁以其他方式出让经营性土地使用权。国有土地使用权的招标、拍卖、挂牌出让工作应由市、县人民政府负责，由市、县人民政府土地行政主管部门具体组织实施。
2024-11-27
担保制度具体的方式是什么当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。上述5种担保方式中，留置是法定担保方式，即债权人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。
2024-11-27
拍卖有优先购买权吗依据我国相关法律的规定，人民法院拍卖财产是，是具有优先购买权的，法院举行拍卖前，会通知优先购买权人，经通知未到场的，视为放弃优先购买权。第十四条 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人
2024-11-20
如何给法院提供反担保保证反担保是实践中较常采用的一种反担保方式。这就是典型的保证反担保。比如甲要向银行贷款，找到乙为其作保证;乙告诉甲可以为其保证，但为了降低风险，要求甲将他所有的一块价值较高的钻石交给他，在乙承担保证责任后，可以拍卖甲的钻石并优先受偿。
2024-11-15
房地产拍卖标的需具体哪些条件3、以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
2024-11-12
拍卖常识: Dutch auction（荷兰拍）降价拍
2024-11-07
土地承包的经营权可以抵押吗土地承包分两种情况，根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种：一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同，即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式，即“四荒”地的承包方式，为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的
2024-11-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
