详解房屋中介的陷阱（案例）雷某为解决子女上学问题，欲购买一套学区房。雷某听信中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向中介公司支付居间费，中介公司将雷某诉至法院。法院审理认为，中介公司未履行如实告知的义务，向购房人
2020-07-21
卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任如何划分《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。”但是赠与人不承担赠与财产的瑕疵担保责任并不是绝对的，在某些特殊情况下，赠与人也负有瑕疵担保责任，附义务的赠与就是其中之一。在上述案例中，房地产公司和钱某之间就是一个附义务的赠与合同，因
2020-07-21
公司监事是否有竞业限制监事并不是法定的竞业限制义务主体，公司若想要担任监事职位的人员也承担法定的竞业限制义务，可以在公司章程中作出特别约定，将董事高管所遵循的竞业限制义务也分派给监事。对于担任监事的朋友来讲，即使有案例法院以监事并没有公司法上的竞业限制义务为由，驳回了公司
2020-07-21
保证函的法律效力2013年12月25日，被告陈xx、黄xx向原告出具一份《担保函》，承诺对前述仲裁裁决确定的退款义务及利息提供不可撤销的连带保证责任。从本案例我们可以知道：本案当事人出具的《担保函》系其真实意思表示，内容与法不悖，当事人之间形成合法有效的担保合同法律关系。出现保
2020-05-25
租房须防范中介公司的哪些陷阱,如何避免中介中的风险房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。这些条款是
2020-05-25
婚姻自由受儿女赡养要挟怎么办后来李大爷经人介绍和杨*妈结了婚，但是由于他们都没有工作，实在难以维持生活。于是李大爷就向女儿要求每个月给他们200元的生活赍。本案例中，李大爷和女儿之间的权利义务关系很明确，女儿应履行赡养义务。李大爷由于没有经济来源而生活艰难，迫切需要女儿给付抚养费，
2020-05-25
法院赡养纠纷案例牡丹江市西安区人民法院审理认为：赡养老人是中华民族之美德和义务，本案八名被告人享受了老人对其抚养的权利，均应尽赡养的义务，但少数被告人不尽赡养义务，应受法律约束和道德谴责。朱某7没有法定的赡养义务，撤销一、二审对朱某7的判决，原判令朱某7承担的住院医药
2020-05-25
从一买卖合同纠纷看缔约责任有哪些认定我国合同法所确立的合同责任并不只有违约责任一种形式，在文提及的案例中，出卖人虽不必承担违约责任，但仍需承担其他合同责任，“缔约过失责任”正是判决其分担损失的法律依据所在。在合同有效的情况下，只要义务人的行为符合缔约过失责任的构成要件，就要承担缔约过失
2020-05-25
合同的附随义务的具体认定案例一：原告谢*珍与被告**姓超市签订了驻场合同和专柜合同，驻场期间为2005年3月4日至2006年3月3日，合同约定原告依约向被告交纳管理费用，被告对整个经营场所具有管理责任。原告以被告违反了其应承担的附随义务为由，诉至法院要求被告承担违约造成的损害赔偿责任。就
2020-05-25
退股股东违反竞业禁止义务之案例分析张某得知情况后，将黄某告到了浙江省嘉兴市海盐县法院，请求法院判决黄某赔偿其经济损失。本案中，黄某在退股协议中约定了两年内不得从事物流经营业务，却不遵守协议的约定，违反了股东会决议书中约定的竞业禁止条款，因此应当赔偿张某的经济损失。
2020-05-25
劳动争议调解案例解析及实务指引因劳动争议案件属于仲裁前置案件，为此，我们就劳动仲裁阶段办理了相关委托手续。但公司却以双方在2010年11月签署的《劳动合同补充协议》要求该员工承担义务及违约责任后，才办理离职手续。随后两案合并审理。随后，本案进入到调解阶段，后经双方当事人的交涉，此案最终
2020-05-25
商家赠品因瑕疵致人损害应承担怎样的赔偿责任商场送高压锅，确实是赠与，只不过并非有人所说的"附义务的赠与"，而是"附条件的赠与"。如本案例中，若某乙不买彩电，则甲商场与某乙之间的赠与合同不生效。而附义务的赠与中的义务则没有控制赠与合同效力的作用。如张三送李四汽车一辆，但要求李四每天需接送一残疾小孩
2020-05-25
最高法公布拒不执行判决裁定等犯罪10起典型案例孙才恩拒不执行判决、裁定案——被执行人拒不履行判决确定的返还房屋义务，擅自将标的物拆毁，导致判决无法执行，被判处有期徒刑一年。因孙才恩的行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪，执行法院将有关证据线索向公安机关移送。据此，对其依法以拒不执行判决、裁定罪判处有
2020-05-25
抗辩权案例分析之不安抗辩权之后A公司要求检验货物，B公司没有答应。A公司不服一审判决，向当地高级人民法院提起上诉，认为其系合法地行使不安抗辩权，其行为不构成违约，请求二审法院依法支持其诉讼请求。因此有必要首先分析行使不安抗辩权的法定条件。负有先履行义务的一方当事人才能享有不安抗
2020-05-25
不安抗辩权的案例简析原告自同年6月24日至同年12月26日分11次向被告给付履约保证金78万元。由于被告至今未完成拆迁工作，“三通一平”亦无法完成，原告虽有先履行债务的义务，但根据合同法的相关规定，原告行使不安抗辩权符合法律规定。本案的争议焦点在于如何界定原告因怀疑被告的履约能力
2020-05-25
不安抗辩权案例分析本案中，乙方的行为属于行使不安抗辩权的行为。本案中，甲、乙双方的债务是因同一双务合同而发生，并且按合同约定，乙方有先履行给付演出劳务费的义务。乙方在询问医生，得知甲方届时履行其出场演出义务的能力尚不确定时，对甲方发出了通知，告知甲方其演出劳务费不能按
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
