房屋采光权的救济方法房屋采光权的救济方法。房屋采光权是房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利。当房屋采光权受到侵害时，业主可以通过协商解决、诉讼救济或要求开发商承担违约责任等方式来维护自己的合法权益。参考案例为供水调度大楼扩建影响居民采光，最终通过法院调解解决了纠纷
2025-09-04
业委会：组织和权力业主委员会的定义、产生、权利、职责以及行使权利和罢免的条件。业主委员会是由业主选举产生的组织，代表业主利益，拥有决策权、审议权和监督权。其执行业主大会的决定事项，并履行召集业主大会、签订物业服务合同等职责。在行使权利时需要遵循一定程序，而罢免业主委员
2025-07-29
商标权与商号权的差异商标权和商号权的差异。两者在客体、注册机关、权属性质、权利范围和时效性、适用法律以及表现形式等方面存在不同。商标权的客体是注册商标，用于区别商品来源；商号权的客体是企业名称，与商业主体的人格和身份相关。了解这些差异对企业合法使用商标和商号非常重要。
2025-07-28
业主委员会的权利和义务业主委员会的权利和义务。业主委员会由业主代表组成，代表业主利益并监管物业公司运作。其权利包括决定重大事项、签订物业服务合同等，义务包括向业主大会报告工作、执行业主大会决议等。业主委员会与物业公司具有法律关系和经济关系，双方在法律和经济上都是平等的。
2025-07-26
公司法人可以诉公司吗公司法人能否起诉公司的问题。当公司法人遇到与公司纷争或与业主之间的矛盾时，有权利依法提起诉讼。法定代表人可以代表法人或业主行使民事权利和承担民事责任。《公司法》规定，股东也可以起诉违反法律的董事和高级管理人员。同时，文章还涉及个人管理公司账户的问题，
2025-07-12
物业不作为，业主如何维权业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
2025-07-08
合伙债务清偿制度的重要规定合伙债务清偿制度中的重要规定。在正常运行期间，合伙企业的财产与合伙人的财产相对独立，债权人应向合伙企业主张权利。当合伙企业无法清偿债务时，合伙人承担连带责任。合伙企业破产时，普通合伙人承担无限连带责任。在债权竞争时，遵循分别优先权制度。此外，第三人作
2025-06-15
共有部位的权益归属共有部位的权益归属问题。对于共有部位的权益归属，双方合同或协议有约定的按约定确定，若无约定则归属卖方所有。根据《物权法》相关规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，文章还涉及了特定区域的所有权、使用权和经营收益权，以及补充协议中需要注意的
2025-06-15
业主的义务与责任业主在使用、转让、管理物业时应当遵守的义务和责任，包括遵守物业管理法规、服从决议和决定、维护公共区域和设备、缴纳费用等。同时，业主在进行室内装饰装修、修缮自用部位和设施时也需要遵守相关规定。业主还享有物业的各项权利，如合理使用公共设施和场所等。此外，
2025-05-27
物权法对建筑物所有权的划分物权法对建筑物所有权的划分，包括专有部分和共有部分的所有权、建筑物专有部分的权利、建筑物共有部分的权利和义务，以及建筑区划内道路、绿地、公共场所等的归属和业主大会与业主委员会的设立等。同时规定了业主共同决定的事项及禁止将住宅改变为经营性用房的法律规定
2025-05-04
搬迁新楼房需要注意什么搬迁新楼房时需要注意的几个方面。首先要遵守法律法规，包括房产拆迁、规划等方面的规定；其次要保护业主和被迁者的权益，包括公正公平的赔偿和避免侵犯他人权利；在搬迁过程中要注意财产安全；最后搬迁后要办理相关手续以确保个人权益。对于刚需搬迁的房屋，补偿方式包
2025-04-20
小产权房的楼顶是归楼顶的用户吗小产权房的楼顶归属问题，指出小产权房的屋顶是公共区域，每个业主都有权利和义务共同管理和维护。如果购买时合同明确写明屋顶归某业主所有，则另当别论。同时，文章还介绍了夫妻房屋产权比例的分配问题，具体情况需考虑多方面因素，如房产证记录、夫妻协商、法院判定等
2025-04-20
业主的建筑物区分所有权建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
2025-04-05
物业有权赶走租户吗物业是否有权赶走租户的问题。首先明确物业一般无权赶走租户，但在租户违反规章制度的情况下，物业有权采取行动。同时，物业没有权利关闭业主的水电，这是供电及供水部门的权力。文章还强调了物业的管理和服务职责，并提供了相关法律依据。
2025-03-29
工程分包甲方的注意事项工程分包甲方需要注意的问题。首先，甲方需要确认自身具备分包权利以及乙方的资质。其次，甲方要明确分包内容，包括在招投标阶段咨询业主并详细约定在总承包合同中。甲方还需注意避免与指定分包人签订分包合同，如必须签订，则要保存好相关证据资料，明确支付条件并要求
2025-03-18
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
