物业费纠纷时效的计算方法及注意事项诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但需要注意的是，如果是连续拖欠的物业费债务，物业服务人要求业主给付物业费的诉讼时效从最后一期物业服务合同履行期届满之日起计算。物业费纠纷时效的计算方法是：从业主知道自身合法权益受到
2024-03-15
小区停车位收费是否属于物业公司的权利《物权法》实施两年多来，涉及的一些热点问题，法官怎么看？郑州市中级人民法院组织法官、教授和房管局代表进行了沟通。对于小区道路或绿地上新增的停车位，物业公司是否有权收费，法官表示，新增停车位应归全体业主共有，物业公司可以将其出租，但收益应归全体业主共有
2024-03-02
探讨贵州物业纠纷主体及其影响业主委员会是业主的自治性机构，须依法成立，才能行使权利、承担义务。业主大会应由物业管理区域内的全体业主组成，业主人数众多的，应当按比例推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。业主大会或者业主代表大会作出的决定，应当经全体业主过半数或者全体业主代
2024-02-29
小区商铺楼顶平台到底归谁所有另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。《物权法》规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利而不履行义务。商铺楼顶是建筑的共有部分，这种共有权属全体业主。对于法律上的处分，如区分所有权人处分共有部分时，应随同专有部
2024-02-27
物业纠纷界定的相关方面部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。
2024-02-26
如何应对装修超期问题并进行合理赔偿装修超期如何赔偿？业主和装修公司可以通过协商解决问题，签订合同工期延期补充协议书明确权利和义务，并以文字形式确定工期和赔偿金额。如果无法协商，可以起诉或仲裁，并要求装
2024-02-26
购房与交房有差距应该怎么做许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交
2024-02-23
地下车位土地使用年限与产权有何不同之处？有产权证的地下车位土地使用年限和产权一样。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，属于开发商所有的车位有产权证，业主可以单独取得车位产权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地
2024-02-22
物业与业主停水停电纠纷的民事责任探究物业管理公司擅自对停电停水的，那是违法行为。在物业服务合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业服务企业可以以停水停电为惩罚手段，属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业服务企业的侵权损害赔
2024-02-17
法院物业纠纷集中调解规定解析法院物业纠纷集中调解规定是法院在开庭审理之前可以集中的进行调解。物业法律服务合同纠纷可以按照物业管理法规来进行一个合理的处理，《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、
2024-02-16
消费者的基本权利有哪些？消费者享有多项基本权利，包括安全保障权、知悉真情权、自主选择权、公平交易权、依法求偿权、依法结社权和求教获知权。消费者权益保护机构包括行政执法机关和行业主管部门，其
2024-02-12
如何处理与物业开发商的纠纷《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-02-08
业主将住宅改为商业用房如何处理根据《物权法》第71条，业主对自己的建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，业主在行使权利时不能危及建筑物的安全，也不能损害其他业主的合法权益。由于建
2024-02-06
物业公司与开发商纠纷处理方式《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-02-05
业主知情权包含哪些内容业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织 ，如业主大会、业主委员会的知情权。任何现行的法律法规、商务合同，如果限制或取消了最基本的这两类业主知情权，势必会带来信息不对称，蕴含了对业主权利的侵犯的机会。这样的权利义务错配，就是对业主权利的侵害。
2024-02-02
什么是建筑物区分所有权法建筑物区分所有权法业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。作为构成建筑物区分所有权的复合要素，区分建筑物所有权的结构中，专有权
2024-01-28
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
