卖方不履行二手房转让合同 买方获赔双倍定金法庭上，被告苏某辩称，郭某不符合代理人条件，无权处置其房屋，因此上述房屋转让合同应属无效。郭某与原告及被告中介公司签订的房屋转让合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，原被告均应严格遵守。原告依约支付定金，被告苏某违约，须双倍返还定金。
2024-06-23
房产交易过程中买卖双方应该如何做才能避免中了中介的圈套我国法律规定，确定买卖的只有定金，买卖如果没有成交，违约方需要赔偿两倍定金给损失方，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。交易双方很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。
2024-06-08
二手房交定金签合同不买了中介费退吗依据我国相关法律的规定，二房交易签订买卖合同的，如果一方不买的，是属于合同违约的情形，中介服务费是不会退还的。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
2024-05-30
投资房产如何避免风险我国法律规定，确定买卖的只有定金，买卖如果没有成交，违约方需要赔偿两倍定金给损失方，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。房产买卖中，我国法律规定是房地产中介按房产成交价格的3%到5%提取佣金
2024-05-24
二手房买卖因中介而产生的纠纷如何处理前不久校友录，胡先生通过中介机构，出售了一套二手房，总价100多万元，且与买方签订了买卖协议，买方支付了2万元定金。然而，让胡先生诧异的是，中介公司却找上门，向他要5000元中介费。
2024-05-15
二手房中介费能退吗何谓二手房中介费?二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最终
2024-03-31
《居间合同》的签订程序是怎样的下家要特别注意：几乎所有的《居间合同》中都约定了下家交给中介的是意向金，但一旦上家对《居间合同》予以签署并收受了“意向金”，那么“意向金”就变为“定金”了。
2024-03-23
二手房交易风险有哪些二手房交易存在多种风险，包括利用虚假身份骗取定金及购房款、利用虚假房证骗取定金及购房款、利用购房贷款程序骗取交易房屋以及中介公司违规操作造成交易风险等。为了防范这些风险，买方应注意确认房主的真实身份、确定房屋是否有历史遗留问题、明确付款方式和约定支付
2024-03-21
房屋中介费一般收取多少？若开发商没有预售许可证,买卖无效,自然不能收取定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方
2024-03-17
二手房居间合同签完以后不买了,中介费可以退还吗二手房居间合同签完以后不买了，一般情况中介费是不会退还的;但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还。同时，如果在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不退还的。《房屋居间合同》是一份三方当事人、两个法律关
2024-03-01
租房房东违约赔偿损失的法律问题解析房东违约承租人可以按照签订的租房合同上的协议进行赔偿，如果没有约定违约条款可以进行起诉解决，以下用一个具体的案例进行解析. 中介提出如果房东单方毁约，那么他将承担本身的中介费用，赔偿定金的2倍，赔偿当月租金的2倍，但王某还是希望能继续承租，而不是
2024-02-21
买二手房投诉中介找谁工商管理部，消费者维权中心，物价局看具体是什么事情。通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。购买“二手房
2024-02-19
交了订金签了合同房主毁约不卖房需要承担怎样的法律责任一男子准备将自己的房子卖给一购房者，等对方交了定金，签了合同后，该男子见房价已经涨了很多，想反悔不卖，便编造理由：这房子是他和老婆夫妻共同财产，老婆不让卖。赵小姐得知此事后，立即将张先生和房产中介告上法庭，要求他们共同承担违约责任。法官表示张先生违反
2024-02-07
租房违约房东涨价如何维权依据我国相关法律的规定，租赁房屋后房东涨价造成违约的，是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房
2024-01-25
买房定金已交房主提价，买主权益受损可向中介索赔双倍市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金购买二手房。签约当天，中介公司通知卢女士房主要涨价两万元，导致无法按原定价购买房屋。卢女士凭定金收据要求中介公司双倍返还定
2024-01-21
二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女
2024-01-19
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
