如何避免定金陷阱呢要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不
2024-02-14
已签协议并给了保证金合同是否实际履行以签订协议并且交纳了保证金的，只能确定保证金合同生效，但主合同是否已经履行要依据主合同的具体内容而定的。由于本法没有规定接受履约保证金的招标人不履行合同时是否应当双倍返还履约保证，所以我们不能将其视同为定金。而履约保证金则发生不予返还的问题。(三)履约
2024-01-26
同居期间订立的分手保证协议是否具有法律效力同居期间的分手保证协议是指为了维护同居关系，若双方订立的同居关系破裂时，一方给与对方一定金钱或其他财产作为惩罚的协议。“分手保证协议”明显违背法律和社会公序良俗，将属于财产上的合同关系运用到人身关系上面，根据《民法通则》第七条的规定，民事活动应当尊重
2024-01-24
房屋定金纠纷的法律处理方法1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 根据法律规定可以得知，房屋定金纠纷就要确定谁是违约
2024-01-23
购房合同未约定首付数额导致合同纠纷王某于2011年4月7日与李某签订《房地产买卖协议》一份，约定王某购买李某房产一处，价格为503000元。同时约定，王某需办理贷款，并按照贷款的程序付款。李某应现将其房屋确权并过户给王某并提供给王某相关贷款所需材料。合同签订后，王某依照合同约定交付了定金20000元
2024-01-21
回购协议保证金谁出依据我国合同法的规定，回购协议保证金由什么人出是没有明文规定的，一般情况下是由双方当事人共同协商确定的。《民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五
2024-01-16
定金纠纷定金纠纷买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以160万元的价格卖给买方。五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。但双方意见有分歧，至今未签订买卖合同，在双方签订《定金协议》时卖方
2023-12-31
房屋认购合同范本鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：
2023-12-07
卖房人违约能索要双倍定金吗2014年初，王某委托一中介公司出售该房。4月6日，李某从国外传真一份委托书到中介公司，授权王某代签买卖合同。王某遂与张先生签订了居间协议，约定在4 月20日之前签署正式买卖合同。次日上午，中介公司接到房地产交易中心的电话，称李某要求撤销买卖合同，要与别人签订
2023-12-04
交了定金要看旅游合同是否合理要外出旅游，在旅行社交了定金后，也需要看旅游合同是否合理，保护自己的权益。为了避免旅行社扯皮或增加消费者的成本，建议消费者在签订合同时，要尽量要求旅行社将违反法律的条款删除，或者签订补充协议细化条款的内容。
2023-11-20
买卖房产违约合同怎么写有固定的模板要求吗？一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。合同的质量不符合约定违约的，合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议，而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%
2023-11-17
违约责任能否涉及第三方总的来说，三方协议和双方协议并没有太多的不同，付什么责任基本上要看合同的约定，以及违约的性质来确定：。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。定金与违约金能否并罚。
2023-11-16
房屋另售他人卖方应当将定金返还买方待甲、乙双方签订买卖合同后，乙方同意全部定金转为部分首期房价款。系争房屋于2009年3月另行出售他人。甲方拒绝返还乙方的定金3万元，乙方起诉至法院要求甲方返还。现系争房屋已另售他人，双方已无法再履行居间协议，故卖方应当将定金返还买方。
2023-10-31
租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办依据我国合同法的规定，承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的，出租人可以要求承租人恢复原状，承租人不恢复的，出租人可以按合同约定不退还定金，双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼解决纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当
2023-10-30
签订合同付了定金乙方违约,只有口头协议和聊天记录怎么办依据我国相关法律的规定，口头协议也是合同的一种，依法成立时是受法律保护的，如果有聊天记录的，可以作为主张权利的证据，请求乙方返还双倍定金。第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一
2023-10-27
房产居间合同违约责任是否应承担相关责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。
2023-10-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
