房产居间合同违约责任是否应承担相关责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。
2023-10-16
商品房买卖预售合同是什么商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有
2023-10-01
买卖合同解除后已经支付的价款应否返还？合同协议解除后，款必须返还给对方。《民法典》第五百六十六条第一款规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额
2023-09-26
买房房主临时加价怎么处理遇到这种情况，先不要慌，既然已经签了合同，根据合同条约维护自己的权益即可。如果房东执意加价，不愿意返还定金，也不配合协商，双方无法达成解约协议，这时候就要看房东是否根本违约。政策规定，卖方出现上述根本违约情形之一的，应向买方支付违约金，违约金的数额为
2023-09-23
付定金签订金协议前要注意什么3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
2023-09-22
购房合同中的协议不合理能签吗可以不签订，不要勉强自己签订不合理的购房合同，不然影响的是自己权益。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还；而如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把
2023-09-18
定金可以得到双倍赔偿吗违约损害赔偿，是指违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，依法和依合同规定应承担的损害赔偿责任。法律咨询：与对方签了一份《预收商位定金协议》，付了对方4万元人民币，对方开的收据内容却是保证金，后来对方违约了，按照合同法我能得到双倍的赔偿
2023-09-13
定金和订金有什么区别高女士家里的房子需要装修,前段时间与一家装修公司签订了装修合同并交了1万元定金。但是装修公司却表示已经交付的装修订金不能全额退还。高女士表示,签订合同时双方已经达成了口头协议,装修公司表示只要装修未开工,高女士随时可以拿回自己的装修订金,但是等到高女士真的
2023-09-13
实践合同何时成立顾名思义，交付标的物，实践合同才能成立。实务中，实践合同主要包括：定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议。 3、保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。 以上就是手心律师网小编为大家解答的关于实践合同何时
2023-08-20
认购协议是购房合同吗但是认购协议如果具备购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应认定为购房合同。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处
2023-08-18
定金协议书上的协议有效吗定金是需要根据相关的规定来约定的，如果我们有约定定金的情况下，那么就需要收取定金，那么定金协议书应该怎么签呢？接下来由手心律师网小编为大家带来定金协议书上的协议有效吗的详细知识，希望能够帮助到大家。 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立
2023-08-17
租房没签合同交了定金违约还能要求退定金吗租房没签合同交了定金违约的，不能要求退定金。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：。
2023-07-30
买房不想要了定金能退吗一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见
2023-07-25
交了买房定金不想买了能退吗一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、
2023-07-23
购房订金违约如何赔偿？购房订金违约的可以按照合同中约定的情况来进行赔偿，根据现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还
2023-07-23
买卖合同解除后退还货款吗？合同协议解除后，款必须返还给对方。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。约定解除条件具备时，权利人
2023-07-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
