保证责任及其范围保证责任是指保证人依据保证合同或法律规定所承担的责任。我国法律规定，保证责任的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人排除对某一项债务承担保证责任，并不一定必须以明确表示不承担该项债务的保证责任为要件，保证人只提出，就说明要排
2020-05-25
定金合同成立的要件定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。正因为违约定金系制
2020-05-25
成约定金和履约定金的区别成约定金是指当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件，而履约定金双方约定确保履行合同而交纳的定金，两者在保证方式、违约情形等方面存在区别。
2020-05-25
租房想反悔怎么办,能否要求退还定金因此，如果在租房时，承租人违约的，不能要求出租人返还定金;出租人违约的，承租人可以要求对方双倍返还。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。因合同关系以外第
2020-05-25
买房的草签合同有效力吗购买房屋时草签的合同有没有法律效力，要依据合同的内容而定，如果没有违约法律规定的，符合生效要件件的，就具有法律效力。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立
2020-05-25
买房时遭遇欺诈该怎么索赔根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。
2020-05-25
产品责任的主体有哪些从民事责任的构成来看，我国《民法通则》将其区分为违约的民事责任与侵权的民事责任。对于产品质量引起的民事责任从其构成要件和性质上来看，包括产品质量违约责任和产品侵权责任以及两种责任的竞合三种形态。因此，产品质量违约责任具有一定的相对性，只在合同当事人之
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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