商品房包销性质如何认定虽然在实践中各方对于商品房包销的操作模式的分歧不大，但是对于商品房包销的法律属性却存有多种意见，从而导致各方对于商品房包销行为的法律规范适用的意见相左。但是，从实质上看，包销人订立包销合同的目的在于通过第一阶段的工作，完成全部包销范围内的商品房的销售
2024-07-29
工伤单位不认定社保，如何应对？订金在法律上并没有明确的定义，它通常被视为预付款，而不是担保性质的支付手段。根据我国现行法律规定，交付订金的一方不能主张定金权利。房地产开发企业收取订金时，订金数额应在总房价的千分之五以内，并且应在签订商品房预售合同或出售合同后立即返还或抵充房价。如
2024-07-24
履行合同的担保形式有哪些指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。违约金属于损害赔偿性质，其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，其数额一旦确定，非经双方协商一致不得改变。2应在担保合同中明确规
2024-07-08
合同诈骗罪认定、量刑标准合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。合同诈骗罪是典型的利用签订、履行合同的方式实行骗取合同一方当事人财物的行为，与合同纠纷的性质根本不同。《刑法》第231条规定，单位犯合同诈骗罪，对单位判处罚金
2024-07-06
合同出现重大误解的法定情形(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显示公平的。《中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格、数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误
2024-06-13
医疗事故的责任性质的认定正确理解医疗事故的性质是处理《民法通则》和《条例》关系的关键，也是审判诸活动的关键。关于医疗事故的性质，理论界有不同的认识。按照我国现行法律规定，医疗事故的民事责任应看作违反合同的民事责任。因为医疗事故所损害的权利是人身权这种绝对权，它不仅可以发生在
2024-06-10
如何认定房屋装修合同的性质实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合同，装修合同究竟为何种合同?一种观点认为，装修活动是一种建筑活动，所以应当适用建设工程合同法律关系;一种观点认为，装修是按照业主的要求完成装修工
2024-05-30
贿选罪的认定所需的证据有哪些？主要包括书中的任命书、委托书、合同、档案证明、证人证言、以及证明受贿人所在单位经济性质的证据等。认定贿选罪需要提供贿赂的证据，可以是证人证言，也可以是当时的视频资料，单纯的存在贿选村长的行为，是不构成犯罪的，不需要追究行为人的刑事责任，但是会受到行政
2024-04-24
附协议离婚条件的财产分割协议效力如何认定附协议离婚条件的财产分割协议，通常是当事人平等协商的结果，因此具有民事合同的性质，但其以解除婚姻关系为先决条件，不能完全由当事人的合意来完成，还必须履行一定的法律程序。因此，附协议离婚条件的财产分割协议并不是自双方当事人签字时生效，而是以双方协议离婚
2024-04-22
可以主张律师费的法定情形有哪些因此，合同双方在拟定合同时，可将律师费列为违约赔偿内容中，甚至可以将律师费的承担方式、承担标准也予以列明。法院会支持“合理”的律师费用，或按照约定，或按照案件的性质酌情认定支持。
2024-04-14
个人债务如何减免债权人以协议形式与债务人达成具有减免债务性质的约定具有合同法律效力，属于建立新的法律关系，当事人应当遵守。只要协议系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，则认定合法有效正确，同意债务人一旦按照协议约定的义务履行，则债务即为免除或者
2024-03-27
民事欺诈与刑事诈骗罪的区别民事欺诈与刑事诈骗罪的区别利用签定经济合同的方式进行诈骗，是当前较为多见的犯罪形式。认定经济诈骗罪，应重点审查行为人在经济活动中是否以骗取财务为目的。所以，从特定财物的非法占有这一结果形态，不足以区分民事诈骗与刑事诈骗行为的性质。如何认定行为人骗取财
2024-03-11
合作开发房地产的合同主体要求实践中，仲裁庭和法庭应根据合同的实质内容确定合同性质，而不是依据合同名称确定。以合作开发合同为名，提供资金的一方以分配一定数量的房屋使用一定期限为回报，不承担经营风险，这样的合同实际上是预交租金的租赁合同，因此，仲裁庭或者法庭会将此类合作纠纷认定为房
2024-03-07
兼职劳动关系的性质如何界定自从2008年《劳动合同法》、《劳动争议调解仲裁法》施行以后，对于劳动者的兼职行为，司法审判机关根据相关规定，基本持肯定态度。只要劳动者与兼职单位建立的用工关系符合劳动法的规定，原用人单位和兼职单位对劳动者的兼职行为没有异议，一般都认定劳动者与兼职单位之
2024-02-28
供用电合同包括的内容有哪些供电方式包括主供电源、备用电源、保-安电源的供电方式以及委。用电容量是指供电人认定的用电人受电设备的总容量，以千瓦(千伏安)表示。用电性质包括用电人行业分类和用电分类。用电分类包括大工业用电、农业生产用电、商业用电、居民生活用电等。除前四项合同应当具备
2024-02-27
打暑期工期间受伤了,算工伤吗可以要求公司赔偿吗暑假工，不属于劳动合同，属于劳务或者雇佣性质，因此，只能按照人身损害赔偿办法处理，不能按照工伤办理。可以要求公司赔偿。按照《工伤保险条例》规定，劳动者在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤，可依法享受工伤保险待遇。由此可见，
2024-02-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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